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"Idyllique maison du 19e rénovée avec goût, objet unique"

Kaufpreis
CHF 1'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
120 m2

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Standort

Route de Corsy 1, 1093 Lutry

Wegzeit

Neu
  • 10 min.Station: La Conversion

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    12 min.Chemin de Montellier
  • Supermarkt

    11 min.Migros
  • Apotheke

    8 min.Healthy Shungite
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Corsy-Dessus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
3.5
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
507 m2
Kubatur:
590 m3
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Cette charmante demeure, construite en 1820, a été refaite à neuf en 2011 avec des matériaux soignés. Entourée d'un jardin pittoresque, elle possède un rare cachet. Idéal pour un couple et/ou, grâce à une deuxième entrée séparée, pour l'exercice d'une activité indépendante. Poêle à bois, parquets, cave à vin, vue sur le lac et mur anti-bruit coté route.

Les espaces sont répartis comme suit:

A l'étage:
- Hall d'entrée avec vestibule
- Cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour avec mezzanine et poêle à bois ; accès au balcon puis au jardin par l'escalier extérieur
- Chambre à coucher avec vue sur le jardin
- Salle de douche avec WC

Une seconde petite mezzanine est accessible par une trappe depuis le couloir menant à la chambre à coucher.

Rez:
- Chambre à coucher/disponible accessible par l'escalier intérieur et/ou par son entrée indépendante
- Salle de douche avec WC et colonne de lavage
- Local technique
- Cave en terre battue et gravier

Accès depuis la cour intérieure :
- Local pour les citernes à mazout
- Cave/disponible

Les autres atouts de ce bien:
- Vue sur le lac
- Petite cour arborée et grand jardin de 400m2
- Place de parc extérieur incluse
- Fibre optique
- Paroi anti-bruit côté route
- Poêle a bois Jotul

Extrêmement bien située, la maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants). Entrée de l'autoroute à 2 minutes et gare à 3 minutes (15 minutes à pied).

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

kiiz
kiiz
Rue du Verdet 2
1375Penthéréaz
Inseratenummer
4002249841
Objekt-Ref.
20250520-9GZ.20250520-9GZ.20250520-9GZ

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