• 2-story house with solar panels on the roof, white exterior walls, large windows, patio with outdoor furniture, and a grassy yard with flowers.
  • Multi-story apartment building with gray exterior, slanted roof, and several windows. There is a parking area in front of the building with a car parked. The building is surrounded by landscaping with trees and shrubs.
  • The image shows a modern, open-concept living room and kitchen area. The kitchen features sleek, gray cabinets and built-in appliances. The living room has a large dining table with chairs, and a comfortable seating area with a sofa and armchair. The spac
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"Stilvolles DEFH 1 West"

Kaufpreis
CHF 1'875'000.–
Zimmer
8.5
Fläche
256 m2

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Standort

Käsbachstrasse 24, 8280 Kreuzlingen

Wegzeit

Neu
  • 12 min.Station: Kurzrickenbach Seepark

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    9 min.Schule Seetal
  • Supermarkt

    10 min.Denner
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Käsbach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'875'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
256 m2
Nutzfläche:
192 m2
Grundstücksfläche:
429 m2
Kubatur:
1118 m3

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

In einem schönen Wohnquartier in Kreuzlingen entsteht ein hochwertiges Doppel-Einfamilienhaus mit klarer Architektursprache, durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Bauweise.

Lage

Das DEFH befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Quartier in Kreuzlingen – nur zehn Fahrradminuten vom Bodensee, der Innenstadt und Konstanz entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der optimalen Anbindung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.

Nachhaltige Haustechnik

Jeder Hausteil verfügt über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp sowie über einen Regenwassertank zur Regenwassernutzung – für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit geringem Ressourcen- und Energiebedarf.

Tiefgarage mit Komfortzugang

Drei grosszügige Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, mit direktem Hauszugang – bequem, wettergeschützt und praktisch im Alltag.

Flexibel und durchdacht geplant

Attraktive Grundrisse mit ausgebautem Dachgeschoss, das eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – perfekt für persönliche Wohnträume und zukünftige Bedürfnisse.

Stilvoller Innenausbau

Hochwertige Materialien wie grossformatige Feinsteinzeugplatten und geöltes Eichenparkett, kombiniert mit modernen Küchen- und Sanitärausstattungen, schaffen ein elegantes Wohnambiente.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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WohnLich Immobilien GmbH16 Obgass, 9527 NiederhelfenschwilAlle Objekte dieses Anbieters
DF
Diego FluryImmobilienmakler / Finanzierungsspezialist
Inseratenummer
4002401961
Objekt-Ref.
6ve7v.olqr1

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