• 3-storey apartment building with a ground-level terrace and balconies on the first two floors.
  • Modern interior design with a kitchen island, dining table, living room sofa, decorative wall paintings, large windows with white curtains
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"Neubau Attikawohnung"

Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
142 m2

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Standort

Dahlienweg 3, 3315 Bätterkinden

Wegzeit

Neu
  • 8 min.Station: Bätterkinden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    3 min.swidro drogerie elmer
  • Supermarkt

    4 min.Coop
  • Schule

    7 min.Zähringerstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Kreuz

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
142 m2
Nutzfläche:
264 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Geschirrspüler

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Zwischen Solothurn und Burgdorf entsteht am Dahlienweg 3 in Bätterkinden ein modernes 3-Familienhaus, das ländliche Ruhe mit urbaner Nähe vereint. Hier wohnen Sie naturnah, in einer charmanten Dorfgemeinde, und erreichen doch in wenigen Minuten Bern oder Solothurn – ideal für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Das Wohnhaus wird harmonisch in die Umgebung integriert – direkt angrenzend fliesst das idyllische Schachenbächli, das dem Ort eine besondere Atmosphäre verleiht. Der Zugang erfolgt über den privaten Dahlienweg, ein ruhiger Weg mit Wegrecht. Sämtliche Wohnungen sowie das Untergeschoss sind barrierefrei über das Treppenhaus mit Lift erschlossen.

Drei Carports, vier offene Stellplätze und praktische Veloboxen stehen zur Verfügung. Alle Parkplätze sind mit Anschlüssen für E-Ladestationen ausgestattet. Der Strom der Photovoltaikanlage auf dem Dach kann direkt von den Eigentümern genutzt werden – dank integriertem ZEV (Zusammenschluss zum Eigenverbrauch). Das ist nicht nur nachhaltig, sondern auch kosteneffizient.

Die gut gedämmte Gebäudehülle reduziert den Energieverbrauch spürbar. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, was tiefe Betriebskosten und ein gutes Gewissen garantiert.

Die drei Eigentumswohnungen überzeugen durch grosszügige Grundrisse, hohe Ausbaustandards und lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten. Jede Wohnung verfügt über eine gedeckte Terrasse von rund 92 m², die den privaten Innenraum elegant erweitert.

Die Erdgeschosswohnung bietet zusätzlich einen grosszügigen privaten Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein separater gemeinschaftlicher Aufenthaltsbereich im Garten steht allen Bewohnern offen und lädt zum Verweilen und Begegnen ein.

Im Untergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie separate Trocknungsräume – praktisch, komfortabel und funktional.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

immoideal GmbH
Oberdorf 10a
3326Krauchthal
Inseratenummer
4002820528
Objekt-Ref.
EGWohnung.DahlienwegBätterkinden.c93qs.i2pvq

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