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"Lot de deux appartements de 4 pièces à Champel"

Kaufpreis
CHF 3'500'000.–
Fläche
214 m2

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Standort

Chemin des Crêts de Champel, 1206 Genève

Wegzeit

Neu
  • 11 min.Station: Genève-Champel

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.École des Crêts-de-Champel

  • Apotheke

    3 min.Pharmacie des Crêts-de-Champel

  • Supermarkt

    5 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Gos

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'500'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
2
Wohnfläche:
214 m2
Nutzfläche:
223 m2
Bruttorendite:
100 %
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1970

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Lot de deux appartements de quatre pièces à Champel

Lot de deux appartements situés au 2ème étage qui bénéficie d'une surface de 107 m2 + 9 m2 de balcon chacun soit un total de 223m2 PPE. Chaque appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un wc/visiteur, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, lequel donne sur le balcon. Il dispose d'une partie nuit avec deux chambres, d'une salle de bains et d'une cave en sous-sol.

Un des appartements a été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il est actuellement loué et son état locatif est de 45'000.-/an.

Le deuxième appartement est actuellement loué, son état locatif est de CHF 44'400.-/an, l'échéance du bail est au 31.07.2018.

Deux  places de parking extérieur (servitude) se trouvent devant l'immeuble.

Proche des commerces et des transports publics ces deux magnifiques appartements se situent en plein coeur du quartier de Champel.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

CV REAL ESTATE SARL
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Route de Malagnou 172b
1224Chêne-Bougeries

Kontakt

Christian Vazzoler

+41793325302
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Inseratenummer
4002979744
Objekt-Ref.
f13caa7b-17cf-11f1-89d7-069ae14c7a06

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