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"Villa-chalet : charme, authenticité et sérénité alpine avec vue lac"

Kaufpreis
CHF 1'999'000.–
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Zimmer
6.5
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'999'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
1170 m2
Kubatur:
751 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1969

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Saint-George est un charmant village du district de Nyon, situé à près de 940 m d'altitude. Il offre un cadre de vie paisible, entouré de forêts et de sentiers, avec de superbes vues sur les Alpes et le lac Léman.
Le village dispose d'une épicerie/fromagerie, d'une auberge-restaurant, ainsi que de plusieurs artisans locaux. Les habitants bénéficient d'un accès facile à Nyon, Gland et Rolle grâce aux lignes de bus régulières.
Côté écoles, Saint-George fait partie du groupement scolaire de l'Esplanade (AISE) et propose une cantine ainsi qu'un accueil parascolaire. Une école Montessori est également présente dans la commune.
Saint-George est apprécié pour ses nombreuses activités de plein air : ski de fond, raquettes, luge, randonnées et escalade.
Le moulin historique et ses musées artisanaux témoignent de la richesse du patrimoine local.
Un village idéal pour les familles ou toute personne recherchant calme, nature et authenticité à proximité des centres urbains de La Côte.
Sous-sol :
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1
  • Buanderie / local technique
  • Cave
  • Pièce polyvalente (bureau / bibliothèque)
  • Chambre 2 avec accès terrasse
    Rez-de-chaussée :
    • Salon avec vue lac / Alpes et accès au balcon
    • Grande véranda avec vue lac / forêt
    • Chambre parentale avec dressing, salle de douche (douche à l'italienne), 1 vasque et WC
    • Salle de bains avec 1 vasque et WC
    • Ancienne entrée (2 entrée) / cellier
      1er étage :
      • Chambre 4 avec armoires encastrées
      • Salle de bains avec 1 vasque et WC
      • Galetas
      • Grande chambre 5 avec armoires muraux et vue lac
        Annexes :
        • Cabane en bois
        • Coin BBQ
        • Couvert pour 2 voitures
        • 3 à 4 places de parc extérieures

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Victorien Gicquel

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Rue de Rive 26
1260Nyon
Inseratenummer
4003029299
Objekt-Ref.
045295
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)

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