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"5,5 Zimmer renoviert mit unabhängigem Studio Eine seltene Gelegenheit"

Kaufpreis
CHF 1'720'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
150 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'720'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Wohnungen:
5
Etage:
1
Wohnfläche:
150 m2
Raumhöhe:
270 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1989

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

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Beschreibung

In einer sorgfältig gepflegten Residenz aus dem Jahr 1989, die durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2025 verfeinert wurde, bietet diese Wohnung von etwa 150 m² mit einem unabhängigen Studio von 28 m² ein ideales Gleichgewicht zwischen familiärer Gemütlichkeit, schönen Räumlichkeiten und Vermögenswert.

- Renoviert mit hochwertigen Materialien

- Hochwertige Küche

- Jedes Schlafzimmer profitiert von einem eigenen Balkon

- Einfacher Parkplatz: CHF 35'000.- im Preis inbegriffen

- Studio mit Balkon, derzeit vermietet

Die Mieteinnahmen tragen zur Finanzierung des Objekts bei und stärken seine vermögenswirksame Dimension.

Die Bewohner profitieren von einem gemeinsamen Garten mit der Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.

Parkplätze sind zusätzlich verfügbar:

- Doppel-Parkplatz: CHF 55'000.-

- Außenparkplatz: CHF 25'000.-

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Naziha Masson

+41 79 859 06 77
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Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
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Avenue Mon-Repos 22
1005Lausanne

Kontakt

Naziha Masson

+41 21 781 01 01
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Inseratenummer
4003032747
Objekt-Ref.
046553
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)
Anbieter
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Lausanne)

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