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"Spacieux appartement au calme avec grand jardin + annexe de 92 m²"

Kaufpreis
CHF 1'940'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
164 m2

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Standort

Route des Lolliets 8, 1286 Soral

Wegzeit

  • 46 min.Station: Saint-Julien-en-Genevois

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    27 min.Ecole de Soral
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Soral-Village

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'940'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
6
Etage:
EG
Wohnfläche:
164 m2
Nutzfläche:
92 m2
Grundstücksfläche:
400 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
2005

Dokumente (0)

Beschreibung

Soral est une charmante commune rurale, à vocation essentiellement agricole et viticole, située dans le canton de Genève, entre le Rhône et l'Arve. À seulement 15 minutes du centre-ville, elle est limitrophe des communes d'Avusy, de Laconnex, de Bernex, de Viry et de Saint-Julien-en-Genevois, côté France voisine.

Ce bel appartement de plain-pied de 164 m², situé en rez-de-jardin, fait partie d'une petite PPE de trois logements, construite en 2005. Niché au coeur du village de Soral, à quelques pas de l'école primaire, il profite d'un environnement calme et privilégié ainsi que d'une superbe parcelle privative de 400 m², soigneusement aménagée de deux terrasses et d'un jacuzzi. Le bien dispose d'une grande pièce indépendante et polyvalente de 92 m² en sous-sol, équipée d'une cuisine et d'un WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

L'appartement se compose comme suit :

o Un hall d'entrée avec vestiaire et WC visiteurs
o Une cuisine fermée avec espace repas
o Un spacieux séjour s'ouvrant sur un magnifique jardin exposé sud-est
o Quatre chambres
o Une salle de bains avec WC
o Une salle de douche

Une cave, une buanderie commune, un couvert ainsi que deux places de parking extérieures équipées d'une borne de recharge électrique complètent ce bien de qualité.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Vanessa Del Marmol

Anbieter

Swiss Life Immopulse
Swiss Life Immopulse
Boulevard des Tranchées 8
1211Genève
Inseratenummer
4003040276
Objekt-Ref.
5472855
Swiss Life Immopulse
Anbieter
Swiss Life Immopulse

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