Situé au sein de la commune prisée de Chambésy, ce magnifique 3.5 pièces THPE en rez-de-jardin s'inscrit dans un environnement résidentiel calme und bénéficie des meilleures normes énergétiques actuelles. Il est situé à proximité des commodités et des principaux axes de communication. Le lac Léman ainsi que le quartier des organisations internationales sont accessibles en quelques minutes, offrant une localisation pratique au quotidien.

Ce superbe appartement neuf de 66 m2 PPE, dont la livraison est prévue en octobre 2026, séduit par son exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec deux terrasses ainsi qu'un jardin privatif d'environ 80 m2, offrant un cadre de vie agréable et rare pour ce type de bien.

L'appartement se distribue comme suit :

• Hall d'entrée mit einer großen integrierten Garderobe;
• Beau séjour lumineux ayant accès à la terrasse d'environ 16 m2 et au jardin de 80 m2 (plein sud) ;
• Cuisine moderne ouverte sur le séjour, entièrement équipée mit einer integrierten Tisch, der verlängert werden kann;
• 1 chambre à coucher ayant accès à l'une des terrasses mit einer Dusche und WC attenants;
• WC visiteurs mit einem Raum für eine Waschmaschine;
• Bureau de 6 m2.

Remarques :

Eine Küche im Wert von CHF 30'000.-
Ein privater Garten von 80 m2
Ein Keller sowie eine Parkplatz im Untergeschoss komplettieren dieses Objekt.
Energiestandards THPE (Très hautes performances énergétiques)
Reduzierung der Notarkosten CASATAX