• Landhaus-Unikat auf Traumgrundstück - verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum (1)
  • Vorderfassade
  • Hauseingang mit Windfang
  • Eingangsbereich
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Esszimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Gäste-WC EG
  • Gästezimmer EG
  • WC 1.OG
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Zimmer 1 mit Réduit
  • Zimmer 2 mit Réduit
  • Zimmer 3
  • Gartenanlage
  • Gartensitzplatz
  • Gartenanlage mit Gartensitzplatz
  • Garage
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"Landhaus-Unikat auf Traumgrundstück - verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum"

Kaufpreis
CHF 1'700'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
187 m2

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Standort

Hinterlindenweg 19, 4153 Reinach

Wegzeit

Neu
  • 11 min.Station: Landererstrasse

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    10 min.Anka Supermarkt
  • Schule

    5 min.Primarschule Weiermatten
  • Apotheke

    9 min.TopPharm
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Weiermatten

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'700'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
187 m2
Nutzfläche:
281 m2
Grundstückfläche:
620 m2
Kubatur:
1100 m3
Baujahr:
1963

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus im Landhausstil liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber grosszügiger Grundstücke und naturnahen Wohnens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und in kurzer Distanz erreichbar. Eingebettet in viel Grün besticht die Liegenschaft besonders durch ihr weitläufiges Grundstück und ihr besonderes Flair.

Das grosszügige Raumangebot mit 6.5 Zimmern erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Gäste-WC, ein Gästezimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz und zur gepflegten Gartenanlage. Über eine grosszügige geschwungene Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Kinderzimmer sowie ein grosszügiges Elternschlafzimmer mit integriertem Réduit. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Technikraum, eine Waschküche, einen grossen Keller sowie einen Luftschutzkeller mit Notausstieg.

Grosse Fensterflächen durchfluten das gesamte Haus mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre. Der weitläufige Garten bietet viel Raum für Erholung, individuelle Gestaltung oder auch eine mögliche Erweiterung – ein echtes Highlight für Familien und Naturliebhaber.

Highlights:

  • Ruhige, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität

  • Haus mit unverwechselbarem Landhausflair

  • Weitläufiges Grundstück mit gepflegter Gartenanlage und viel Privatsphäre

  • Grosses Raumangebot mit viel Licht

  • Ein gut durchdachter Grundriss mit einer gelungenen Raumaufteilung

  • attraktive Kombination aus bestehender Substanz und vielseitigem Potenzial zur individuellen Veredelung

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Monika Müller
MUELLER & PARTNER MANAGEMENT AG
Monika Müller
4054Basel
Inseratenummer
4003127727
Objekt-Ref.
zfy98.8pdir

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