Chalet alpin avec vue panoramique à 360° et ambiance cocooning

Nichée dans un environnement alpin d'exception, La Gottrausaz incarne un art de vivre authentique et élégant. Édifié en 1978 et partiellement rénové en 2020, ce chalet repose sur une construction solide, chaque niveau étant séparé par une dalle en béton, garantissant stabilité et confort acoustique.

Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse et accueillante. La cheminée constitue le coeur de la maison, invitant à des soirées d'hiver dans une atmosphère douce et feutrée.

Situé à Vers-l'Église, dans la commune d'Ormont-Dessus, le chalet bénéficie d'un cadre naturel privilégié et d'un calme absolu. Il offre une vue panoramique à 360° sur le massif des Diablerets, les Meillerets, la chaîne du Chaussy et les Tours d'Aï. Son orientation assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'entrée principale se fait par le rez inférieur. Ce niveau comprend une cave à vin, un atelier ainsi qu'un espace polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins (salle de jeux ou espace de rangement).

Le rez supérieur accueille les espaces de vie. Le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine rénovée et équipée forment un ensemble convivial et lumineux. La cuisine est équipée d'une cuisinière à bois Sarina, apportant une touche authentique à l'ensemble. Ce niveau comprend également une chambre et une salle de douche soignée, et bénéficie d'un accès direct au jardin et aux extérieurs.

L'étage est dédié à la partie nuit et propose quatre chambres. Une salle d'eau complète ce niveau, avec un espace buanderie équipé pour la machine à laver et le sèche-linge.

Implanté sur une parcelle d'environ 888 m², le chalet dispose de plusieurs espaces extérieurs bien orientés : balcon plein sud, jardin ensoleillé à l'est et au sud, ainsi qu'une terrasse couverte à l'ouest, prolongée par un petit jardin.

Idéalement situé pour les amateurs de nature, le bien offre un accès direct à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo, dans un environnement alpin préservé.

Disponible en résidence principale ou secondaire et accessible à la clientèle étrangère, ce chalet constitue une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère, alliant confort, authenticité et panorama exceptionnel.
Sa distribution est la suivante :

Rez inférieur :

• Un hall d'entrée
• Une cave
• Un local citerne et de stockage
• Un atelier
• Une grande pièce avec accès à la terrasse
• Un escalier d'accès au rez supérieur

Rez supérieur :

• Un couloir de distribution
• Une cuisine entièrement équipée avec cuisinière à bois
• Une salle à manger
• Un grand salon avec cheminée et accès au balcon
• Une chambre avec lit double
• Une salle de douche avec WC et vasque
• Un accès à la terrasse couverte, au jardin ouest et au balcon
• Un économat
• Un escalier d'accès à l'étage

Étage :

• Une salle de douche avec vasque, bidet, WC, machine à laver et sèche-linge
• Une chambre avec lit double et lit à étage
• Une petite chambre avec lit double
• Une grande chambre avec lit double
• Une chambre avec lit double

Travaux et entretien :

• Depuis l'acquisition, les propriétaires ont entretenu régulièrement le bien et réalisé des aménagements intérieurs et extérieurs de qualité.

Vendu partiellement meublé