Triplex de standing avec terrasse panoramique de 100 m² et vue dégagée et définitivement préservée sur le Léman et les Alpes
Entre Genève et Lausanne, au coeur de La Côte vaudoise, ce triplex de standing bénéficie d'une situation privilégiée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Situé dans une petite PPE de seulement 5 appartements parfaitement entretenue, ce bien d'environ 280 m² utiles offre une terrasse panoramique en teck de 100 m² avec une vue totalement dégagée et définitivement préservée sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc.
Les terrains agricoles entourant la propriété garantissent l'absence de toute future construction, un avantage devenu particulièrement rare dans la région.
Cette propriété séduira aussi bien une clientèle locale qu'internationale recherchant :

-un environnement résidentiel de qualité,
-calme et discrétion,
-de beaux volumes,
-une grande luminosité,
-ainsi qu'une proximité immédiate de Genève, Lausanne, Nyon et de l'aéroport international.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, l'appartement offre des espaces de vie lumineux, chaleureux et parfaitement entretenus.

Le vaste séjour ouvert sur la terrasse crée une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement du panorama et recevoir dans un cadre privilégié.

Distribution
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée
-WC visiteurs
-Buanderie
-Spacieux séjour / salle à manger
-Cuisine ouverte entièrement équipée
-Accès direct à la terrasse panoramique

Étage

-4 grandes chambres
-Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne
-Suite parentale avec salle de bains privative et vue sur les vignobles

Combles
Espace polyvalent idéal pour :
-bureau,
-espace fitness,
-salle cinéma,
-bibliothèque,
-salle de jeux,
-ou télétravail.

Prestations et points forts

-Terrasse panoramique en teck de 100 m²
-Vue totalement dégagée et définitivement préservée sur le Léman et les Alpes
-Situation idéale entre Genève et Lausanne
-Environnement résidentiel calme et verdoyant
-Petite copropriété discrète de 5 appartements
-Volumes généreux et grande luminosité
-Chauffage au sol par pompe à chaleur
-Double vitrage
-Pré-équipement pour borne de recharge électrique
-2 grandes caves dont une cave à vin
-2 places de parc couvertes
-Arrêt de bus devant la résidence
-Bien parfaitement entretenu
-Idéal pour une famille ou une résidence principale de standing


Prix de vente
Appartement : CHF 1'850'000.?
2 places de parc couvertes : CHF 60'000.?
Prix total : CHF 1'910'000