In ruhiger Wohnlage befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2 und bietet attraktive Voraussetzungen für ein Neubauprojekt mit bis zu zwei Vollgeschossen.

Dank einer Ausnützungsziffer von 0.55 kann eine Bruttogeschossfläche von bis zu 1'145 m² realisiert werden. Die maximale Fassadenhöhe beträgt 8.5 Meter, die Gesamthöhe bis zu 12.5 Meter. Sowohl Flachdach- als auch Satteldachlösungen sind möglich. Eine Architektenverpflichtung besteht nicht - Sie profitieren von hoher Planungsfreiheit.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein durchdachtes Entwicklungsprojekt - die Bebauung ist flexibel gestaltbar. Rückbau oder Neubau sind frei wählbar und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Bauherren und Investoren.

Mit einer Grundstücksfläche von rund 1'000 m² bietet das Bauland eine solide Basis für nachhaltige Wertentwicklung in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld.
Ein ideales Grundstück für alle, die ihre Projektidee mit klaren Rahmenbedingungen und viel Gestaltungsspielraum umsetzen möchten. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Bauland mit hohem Entwicklungspotenzial
• W2 Zone
• Ausnützungsziffer 0.55
• Max. Bruttogeschossfläche max. 1'145 m²
• Maximal 2 Vollgeschosse
• Fassadenhöhe bei 2 Vollgeschossen: max. 8.5 m
• Gesamthöhe: max. 12.5 m (mit Attika/Dach)
• Flachdach oder Satteldach möglich
• Keine Architekten-Verpflichtung
• Rückbau oder Neubau frei wählbar
• Grosszügiges Grundstück mit 1'000 m²
• Hohe Planungsfreiheit gemäss Bau- und Zonenordnung
• Flexible Bebauungsmöglichkeiten
• Ideal für Neubau- oder Projektideen
• Ruhige Wohnlage mit gewachsenem Umfeld
• Attraktive Perspektive für nachhaltige Wertsteigerung

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