• villa avec garage
  • vue sur les Alpes
  • jardin sans vis-à-vis
  • villa
  • terrasse
  • grand jardin
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"Große Villa mit Seeblick und Alpenblick"

Kaufpreis
CHF 2'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
250 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
250 m2
Grundstücksfläche:
1859 m2
Kubatur:
1143 m3
Letztes Renovationsjahr:
2007
Baujahr:
1960

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt in einem ruhigen und friedlichen Wohnviertel ohne Lärmbelästigung, umgeben von Grünflächen, und bietet in dominanter Position eine einzigartige Aussicht auf den Genfer See und die Alpen.

Dank des Geländes und der Südausrichtung profitiert jedes Zimmer von einer freien Sicht und optimaler Besonnung. Auf einem Grundstück von 1'859 m² besteht sie aus 2 separaten Wohnungen: einer Hauptvilla und einem kleinen Chalet im alten Charme.

Hauptvilla

Auf drei Ebenen erbaut, bietet sie:

  • Untergeschoss: ein Schlafzimmer mit Ankleide, Bad/Dusche im italienischen Stil/WC und direktem Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit großer Cheminée, eine teilweise offene Küche mit Vorratsraum, eine Waschküche und ein Gäste-WC.
  • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit privaten Badezimmern und integrierten Einbauschränken, davon eines mit Zugang zum Balkon.
  • Keller: ein Weinkeller, ein Schutzraum, ein Skiraum und eine Garage für 4 Autos.

    Chalet

    Das unabhängige Chalet umfasst eine Kochnische, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC sowie einen lichten Wintergarten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Nyon)Rue de Rive 26, 1260 NyonAlle Objekte dieses Anbieters
Victorien Gicquel
Victorien GicquelCourtier
+41782338303
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Inseratenummer
4003159165
Objekt-Ref.
043633
Gold Partner
Victorien Gicquel
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