Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Kurzinfo :

• Wohnfläche : ca. 175 m²
• Gesamtwohnfläche : ca. 179 m²
• Gewichtete Fläche : ca. 187 m²
• Terrasse : ca. 25 m²
• Grundstücksfläche : ca. 268 m²
• Raumverteilung : 5,5 Räume auf zwei Ebenen - 2 geräumige und helle Wohnzimmer, 2 offene und ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro und 1 sonnige Terrasse
• Ausrichtung : Süd-Ost, sehr gute Beleuchtung
• Zustand : Vollständig renoviert im Jahr 2024 (Struktur, Technik, Innenraum)
• Eingänge : 1 Einheit mit 2 unabhängigen Eingängen
• : Vorbereitet
• Heizung : Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung
• Parkplatz : Außen und im Preis inbegriffen
• Verkaufspreis : CHF 1'240'000.-

Sie werden besonders mögen :

• Den Charme eines Bauernhauses von 1882, sorgfältig im Jahr 2024 renoviert
• Die großzügigen Räume und die Modularität der Räume
• Das Vermietungspotenzial oder gemischte Nutzung dank der zwei unabhängigen Wohnungen
• Ruhige Umgebung, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt
• Schnelle Verbindung nach Lausanne, Nyon und Genf

Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus in einer bevorzugten Umgebung in Gimel (VD)

Inmitten eines im Jahr 2024 vollständig renovierten Bauernhauses von 1882 bietet dieses helle Doppelhaus mit 5,5 Räumen einen Mix aus alter Charme und modernem Komfort in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung.

Diese Immobilie besteht aus einer Einheit mit zwei Wohnungen, die durch eine schöne Treppe in einem luxuriösen Raum mit großzügigen Volumen verbunden sind, wobei jede Wohnung auch einen separaten Eingang hat.

Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: Familienleben, gemischte Nutzung oder Vermietungsinvestition.

Über zwei Ebenen verteilt: 2 Wohnzimmer, 2 ausgestattete Küchen, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Büro, 1 Terrasse, barrierefrei, Fußbodenheizung durch Wärmepumpe und neue Technik.

Eine seltene, modulare und sofort bewohnbare Immobilie in der Nähe von Lausanne, Nyon und Genf.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.

+41 79 539 47 33