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"Maison 6½ pièces – Moderne, lumineuse & vue lac – Le Landeron"

Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
182 m2

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Standort

Rue de Pont-de-Vaux 26, 2525 Le Landeron

Wegzeit

Neu
  • 13 min.Station: La Neuveville

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Migros
  • Schule

    12 min.École primaire de la Neuveville
  • Apotheke

    7 min.Pharmacieplus de la Neuveville
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Ruis de Vaux

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Badezimmer:
3
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
182 m2
Grundstücksfläche:
450 m2
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Découvrez cette magnifique maison familiale située à la Rue du Pont‑de‑Vaux 26, 2525 Le Landeron, dans un environnement paisible où il fait bon vivre. Pensée pour offrir confort, espace et lumière, elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa conception contemporaine.

La terrasse du premier étage offre une vue imprenable sur le lac de Bienne, un véritable tableau vivant qui accompagne vos moments de détente.

Ce que vous allez adorer
  • Maison moderne de 6½ pièces, parfaitement entretenue

  • Env. 181 m² habitables répartis sur 3 niveaux

  • 44 m² de panneaux photovoltaïques pour une énergie plus durable

  • Pompe à chaleur (PAC) pour un confort optimal toute l’année

  • 6 places de parc, dont 1 couverte

  • Sortie pour borne de recharge électrique déjà installée

  • Terrasse panoramique avec vue lac

  • Quartier calme, proche de tout : écoles, commerces, gare, lac

🏠 Surfaces par niveau
  • Rez-de-chaussée : ~75 m²

  • Étage : ~70 m²

  • Sous-sol : ~70 m² → Total : env. 181 m²

🏠 Distribution harmonieuseRez-de-chaussée

Entrée lumineuse avec armoire encastrée, chambre parentale avec walk-in dressing, Salle de bain avec douche à l'italienne, salle de bain avec baignoire îlot

Etage

Un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et convivial, un cellier pratique et surtout… une terrasse avec vue sur le lac de Bienne, parfaite pour les petits-déjeuners d’été ou les soirées tranquilles.

Rez-inférieur

Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux), une buanderie, une cave et une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi que deux chambres de 12m2. Un espace idéal pour une famille qui a besoin de flexibilité.

🌿 Extérieurs & stationnement
  • Terrasse au rez

  • Terrasse panoramique à l’étage

  • Jardin privatif

  • 6 places de parc (dont 1 couverte)

  • Borne pour véhicule électrique sous le couvert

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Les visites sont organisées uniquement pour les personnes disposant d’un dossier complet et d’une garantie de financement.

Anbieter

ArySe Gestion Sàrl
Pont-de-Vaux 26
2525Le Londeron

Kontakt

Esmeralda Skopljakovic

Inseratenummer
4003173141
Objekt-Ref.
gtrqs.qlxmg

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Eigenmittel (optional)

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