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"Kleines Bauernhaus im Grünen"

Kaufpreis
CHF 800'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
150 m2

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Standort

Kühmoos 7, 3152 Mamishaus

Wegzeit

Neu
  • 48 min.Station: Schwarzenburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    12 min.Mamishaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 800'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.11.2026
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
150 m2
Grundstücksfläche:
2556 m2
Letztes Renovationsjahr:
2001
Baujahr:
1750

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Das ehemalige Taunerhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt in der Landwirtschaftzone unweit von Mamishaus. Das einzige Nachbargebäude ist die Dröschhütte.

Es dient heute als Wohnhaus. Die Wohnräume sind grosszügig und nur wenig unterteilt. Über die beiden Wohngeschosse verteilt sich ein Ofen. Mit diesem wird auch der Sandsteinofen in der «antiken» Stube geheizt. Das grosse Entrée ist lichtdurchflutet und profitiert vom Sonnenaufgang und Sonnenuntergang.

Das Obergeschoss ist über eine Holztreppe verbunden. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Schwedenofen, damit es auch hier gemütlich warm wird. Der grosse Hobbyraum und der Dachstock können vom 1. Stock erreicht werden.

Das Gebäude bietet Volumen, um weiteren Wohnraum zu verwirklichen. Die 2'413 m2 Acker und Wiese sind nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB), unterstellt. Die Umgebung kann als Grünanlage, wie Garten oder Rasenfläche genutzt werden.

Beim Verkaufspreis von CHF 800'000.00 handelt es sich um einen Richtpreis.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DLZ Villa Gantrisch AG
DLZ Villa Gantrisch AG
Postweg 8
3150Schwarzenburg

Kontakt

DLZ Villa Gantrisch AG

Inseratenummer
4003177364
Objekt-Ref.
z8st4.26nvi

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