• Best mögliche Privatsphäre
  • Gedeckter Sitzplatz mit zusätzlicher Rasenfläche
  • 3.5-Zimmer-Gartenwohnung rechts
  • Mit viel Umschwung
  • Gepflegte Umgebung
  • Komfort und stilvolles Wohnen
  • Die Küche lässt keine Wünsche offen
  • Küche mit Kompakt-Backofen und Steamer
  • Hochwertiger Innenausbau
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Badzimmer mit Dusche und Badewanne
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"Ihre neue 3.5-Zimmer-Gartenwohnung"

Kaufpreis
CHF 760'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
104 m2

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Standort

Sägeweg 6, 2545 Selzach

Wegzeit

  • 15 min.Station: Selzach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Schulanlage Selzach
  • Supermarkt

    10 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Schildmatte

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 760'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
104 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen in Selzach

Selzach, das Dorf zwischen den Zentren Solothurn und Grenchen – eigenständig und vielfältig. Bedingt durch die geografisch optimale Wohnlage leben heute mehr als 3'500 Menschen in Selzach.

Charakteristisch für die Gemeinde Selzach sind die verschiedenen Dorfteile: Das Unterdorf, die Dorfmitte, das Oberdorf, das Moos, Bäriswil, Känelmoos sowie die Weiler Altreu und Haag. Das Arbeitsleben im Dorf wird heute von einer Reihe von kleineren und grösseren Firmen geprägt. Neben modernsten Technologien (international stark betrachtet wird etwa die Medizinaltechnik aus Selzach) kommt der Landwirtschaft heute noch eine wichtige Rolle zu. Während andere Dörfer am Jurasüdfuss zu Agglomerationsgemeinden der benachbarten Städte geworden sind, ist Selzach weit davon entfernt. Der Zweckverband Schulkreis Bellach - Lommiswil - Selzach bezweckt mit dem Schulort Selzach als Kernaufgabe die Errichtung, den Betrieb und die Führung eines Schulkreises für die gesamte Volksschule unter Einschluss der Kindergärten.

Selzach ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.

Die Gemeinde liegt an der alten Hauptstrasse von Solothurn nach Biel. Der nächste Anschluss an die Autobahn A5 entlastet den Durchgangsverkehr und dieser befindet sich rund 7 km vom Ortskern entfernt. Anschluss an die Bahnlinie von Solothurn nach Biel mit einem Bahnhof in Selzach. Für die Feinverteilung im öffentlichen Verkehr sorgt die Buslinie des Busbetriebs Grenchen und Umgebung, welche die Strecke von Grenchen nach Selzach bedient.

Perfektes Wohnen / Letzte Gartenwohnung in der Überbauung Sägeweg

Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen äusserst grosszügigen Wohnungsgrundriss. Alle Zimmer wirken hell und freundlich. Der ins Gebäudevolumen integrierte ged. Sitzplatz (19 m2) und die im Sondernutzungsrecht zugewiesene Umgebungsfläche (186 m2) bieten einen maximalen Schutz der Privatsphäre und bestechen durch Grosszügigkeit. Die offene Küche und der angrenzende Wohn- und Essbereich lässt Ihnen viel Raum, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen.

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangs-/Flurbereich, über ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC mit Dusche, einem Reduit mit Waschturm und über einen zusätzlichen Vorratsraum. Die Eigentumswohnung ist über die Tiefgarage mit einem Lift bequem erreichbar. Der Innenausbau ist hochwertig mit gehobener Küchen- und Sanitärqualität, Bodenbelag in Parkett Eiche natur geölt oder in keramischen Bodenplatten. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral mit einer Erdsonden-Wärmepumpe. 

Verkaufspreis Einstellhallenplatz CHF 38'000.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

DLT Dienstleistungsteam AG
DLT Dienstleistungsteam AG
Badstrasse
6210Sursee
Inseratenummer
4003177537
Objekt-Ref.
bta9g.98co1

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