Lausanne - Appartement (en DDP) 3.5 pièces de 103 m² avec rendement locatif assuré

Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, ce bel appartement de 3.5 pièces offre une surface nette habitable de 103 m² et séduit par ses volumes généreux et son excellent état d'entretien.

L'espace de vie se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un balcon orienté vers un extérieur paisible, parfait pour profiter de moments de détente.

La partie nuit propose deux chambres confortables ainsi que deux salles de bains, offrant un confort de vie optimal.

En complément, le bien dispose :

• d'un réduit extérieur à l'appartement (mais attenant)
• d'un galetas
• d'une place de parc extérieure couverte (CHF 20'000.- en sus), avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique

L'immeuble, de construction récente (2011), bénéficie d'équipements énergétiques performants avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques, garantissant efficacité et durabilité.

Atout majeur pour investisseur :
Les propriétaires actuels souhaitent rester en place via la signature d'un bail, assurant ainsi un rendement locatif immédiat et sécurisé.

Rendement brut de 4,6%

Prix de vente de l'appartement : CHF 885'000.-
Place de parc : CHF 20'000.- en sus

Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne et opportunité d'investissement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.