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"Maison de maître, charme et confort au coeur du village"

Kaufpreis
CHF 3'595'000.–
Fläche
384 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'595'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
384 m2
Grundstücksfläche:
118 m2
Baujahr:
1860

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

À mi-chemin entre Genève et Lausanne, face au lac Léman et au massif du Mont-Blanc, trône le magnifique village médiéval d'Aubonne.
Le village offre divers petits commerces, un cinéma, une grande piscine, des écoles publiques et internationales, des restaurants...
Les grands centres commerciaux (Littoral centre, Ikea, Outlet d'Aubonne etc.) sont à quelques minutes en voiture et la gare n'est qu'à 2 km.

Cette superbe maison de maître, ancienne annexe du château d'Aubonne, est située au centre du village, adossée au château.
Elle fut construite en 1860 et a été entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût par les propriétaires en 2004.
La maison étant décorée par la propriétaire, architecte, elle peut également être vendue meublée (à discuter).

Ses 384 m² habitables se distribuent comme suit :

Rez inférieur
- Grand espace de réception / carnotzet joliment aménagé pouvant accueillir jusqu'à 50 invités
- Cuisine
- Cave à vins
- WC visiteurs

1er étage
- Hall d'entrée
- Grande chambre parentale avec armoires, dressing et salle de bains en suite
- Chambre ou bureau
- Petite chambre d'appoint ou dressing
- Salle de bains avec de nombreux rangements

2ème étage
- Double salon classique, ensoleillé et très agréable avec de nombreuses grandes fenêtres
- Lumineuse cuisine habitable et équipée
- Grande salle à manger avec superbe cheminée ancienne
- Salle de bains avec WC

3ème étage
- Deux chambres lumineuses, aménagées avec cachet et bénéficiant d'un bon ensoleillement
- La pièce centrale est utilisée comme salon privé, coin lecture et salle de cinéma (équipée)
- Petite salle de douche avec WC

La mezzanine offre un espace utile (chambres, bureau ou coin lecture)

Extérieur
- Buanderie et salle technique séparée
- Le jardin est orienté plein sud et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Il est à l'abri des regards et facile à entretenir
- Cabanon de jardin
- Portail neuf
- Il y a deux parkings devant la maison et à 50m offrant de nombreuses places et à 50m ainsi qu'un parking public de plus de 100 voitures au centre du village
- Un grand parking souterrain et public est également disponible à quelques minutes de la maison

Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour une visite à votre convenance.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Charlotte VELDEKENS GALE

Anbieter

Vue sur Lac
Avenue de l'Elysée
1006Lausanne
Inseratenummer
4003188094
Objekt-Ref.
87042827

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