Eine Exklusivität Maillard - Lot 1 - Süd : 127m2 mit Garten, ausgebautem Dachgeschoss und 3 Parkplätzen

SITUATION
Das Projekt befindet sich im Herzen des Dorfes Cronay und ist Teil eines Neubauprojekts, das Authentizität und modernen Komfort verbindet. Nur ein Teil der bestehenden Struktur der alten Scheune wird erhalten, während das gesamte Gebäude neu errichtet wird, wobei der ursprüngliche architektonische Charakter erhalten bleibt.

Das Projekt sieht die Schaffung von vier Apartments in Form von Triplexen vor, die als Wohnungseigentum konzipiert sind. Diese Wohnungen bieten ihren Besitzern die Unabhängigkeit und Funktionalität eines Einfamilienhauses, kombiniert mit moderner Architektur und aktuellen energetischen Standards.

Jedes Apartment wird eine eigene Ausrichtung haben, so dass jeder diejenige Ausrichtung wählen kann, die seinen Erwartungen am besten entspricht :

Lot 1 - CHF 860'000.- : Süd
Lot 2 - CHF 820'000.- : West
Lot 3 - CHF 845'000.- : Nord (Reserviert)
Lot 4 - CHF 875'000.- : Ost
* Preis ohne Parkplätze

Die Bauarbeiten beginnen im Sommer 2026, und die Fertigstellung ist für das zweite Halbjahr 2027 geplant.

BESCHREIBUNG
Die vier Wohnungen werden eine ähnliche Raumaufteilung auf drei Ebenen haben.

Das Erdgeschoss, mit einer Fläche von über 50 m², wird die Wohnbereiche aufnehmen. Es umfasst einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit Essbereich, das direkt mit den Außenanlagen verbunden ist. Die Käufer haben die Möglichkeit, die Innenausstattung und die Raumaufteilung vollständig anzupassen, um ihre zukünftige Wohnung an ihre Bedürfnisse anzupassen.

Die erste Etage wird den Schlafbereich aufnehmen und drei Schlafzimmer mit komfortabler Größe haben. Je nach gewähltem Apartment gibt es eine oder zwei Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne.

Das Dachgeschoss, das direkt von der Treppe aus zugänglich ist, bietet etwa 50 m² zusätzliche Nutzfläche. Obwohl es nicht bewohnt werden kann, bietet es einen sehr vielseitigen Raum, der als Abstellraum, Spielzimmer, Büro oder Lagerraum genutzt werden kann. Der Raum kann auch bis zum Dach offen gelassen werden, um das Gefühl von Weite zu betonen.

Das gesamte Projekt wird nach aktuellen energetischen Standards errichtet, mit einer gemeinsamen Wärmeversorgung durch eine Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage.

AUßENBEREICHE
Jedes Apartment verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang und einen privaten Garten im Erdgeschoss. Diese Außenbereiche verlängern die Wohnräume natürlicherweise und bieten einen idealen Rahmen, um die schönen Tage in einer ruhigen und Wohngegend zu genießen.

Thanks to ihrer Konzeption vereinen diese Wohnungen die Vorteile einer modernen Wohnung und die Funktionalität eines Einfamilienhauses.

PARKPLÄTZE
Jedes Apartment profitiert von drei Außenparkplätzen (zusätzlich zum Preis: CHF 30'000.- insgesamt), was einen angenehmen Komfort für die Bewohner und ihre Besucher bietet.

TECHNISCHE DETAILS
Heizung: Wärmepumpe
Photovoltaikanlage: Ja
Verglasung: Dreifach

PREISDETAILS - LOT 1
Wohnung: CHF 860'000.-
Parkplätze: CHF 30'000.-
Gesamtpreis: CHF 890'000.-