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"Très belle villa avec vue panoramique à Grandvaux"

Kaufpreis
CHF 3'270'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
320 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'270'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
320 m2
Grundstücksfläche:
1328 m2
Kubatur:
1206 m3
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1987

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Cette magnifique propriété, construite en 1987 et entièrement rénovée avec soin en 2021, se situe dans un quartier résidentiel prisé. Implantée sur une parcelle de 1'328 m² en position dominante, elle offre une vue spectaculaire sur le lac et les Alpes.

Alliant avec harmonie charme et confort, elle dispose de belles pièces de réception baignées de lumière grâce à son exposition plein sud. Proche des transports publics, des commerces et des écoles internationales, elle répond parfaitement aux attentes d'une famille.

La maison offre une surface habitable d'environ 320 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un vaste sous-sol.
Les espaces de vie sont spacieux, agrémentés d'une cheminée, et s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité. Ce niveau comprend également un bureau, un WC visiteurs ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante.

À l'étage, une grande mezzanine dessert une suite parentale avec nombreux rangements et salle de bain privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.

Le sous-sol offre un bel espace polyvalent pouvant accueillir un fitness, un home cinéma ou une salle de jeux. Il comprend également une cave à vin, une buanderie avec accès extérieur, une cave et un abri.

Enfin, deux places de parking couvertes et trois places extérieures complètent cet ensemble d'exception.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231381
Objekt-Ref.
86995440

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