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"Charmanter Dorfhaus in der Nähe des Sees in Cully"

Kaufpreis
CHF 2'900'000.–
Zimmer
11
Fläche
300 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'900'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
11
Wohnfläche:
300 m2
Grundstücksfläche:
135 m2
Letztes Renovationsjahr:
2017
Baujahr:
1645

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

Dokumente (0)

Beschreibung

In nur wenigen Minuten Entfernung von den Ufern des Sees und in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen liegt diese charmante Dorfeigentum aus dem Jahr 1645 und hat ihren historischen Charakter bewahrt.
Das ehemalige Winzerhaus wurde seit 1994 regelmäßig und sorgfältig renoviert, um modernen Komfort und Authentizität zu verbinden.

Mit einer Wohnfläche von etwa 300 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und umfasst drei separate Einheiten:

Erdgeschoss: Ein Gewerberaum mit angehängtem Büro, WC und Zugang zu einem Innenhof. Ein Empfangsbereich vervollständigt diese Ebene und könnte leicht in eine Wohnung umgewandelt werden.
Ein schöner Gewölbekeller wird Weinliebhaber begeistern.

1. Obergeschoss: Eine 3½-Zimmer-Wohnung, die 2017 komplett renoviert wurde, bietet eine gemütliche Atmosphäre und einen Außenbalkon.

2. Obergeschoss und Dachboden: Ein 6½-Zimmer-Duplex, geräumig und gesellig, mit Geschmack eingerichtet.

Der Bahnhof von Cully, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht es, Lausanne schnell zu erreichen.

Diese seltene, gleichzeitig charmante und ideal gelegene Unterkunft bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Lavaux.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Sandrine FREMOND

Anbieter

Luxury Places SA
Luxury Places Lausanne
Luxury Places SA
Rue du Grand-Pont 2bis
1003Lausanne
Inseratenummer
4003231411
Objekt-Ref.
86995049

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