Erstellt im Jahr 2000 in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, profitiert diese semi-detached Villa (mit nur einem direkten Nachbarn) von einer angenehmen Umgebung, die von Familien sehr gesucht wird.

In wenigen Gehminuten von Schulen und nur wenigen Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet sie eine angenehme Wohnumgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten bleibt.

Obwohl eine Renovierung notwendig ist, bietet dieses Haus geräumige Innenräume, die sich über 4 verschiedene Ebenen erstrecken.

Hier ist die detaillierte Zusammensetzung:

Erdgeschoss:

- Ein separates Eingangszimmer
- Ein großes Wohn-/Esszimmer
- Eine offene Küche mit einer Bar
- Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit einem privaten Garten

Erster Stock:

- Ein Verteilerkorridor
- Ein 15,30 m2 großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Duschbad
- Ein zentrales Badezimmer
- Zwei 14,30 m2 große Schlafzimmer

Es ist zu beachten, dass das erste der Schlafzimmer während des Baus eine technische Modifikation erhielt. Ursprünglich hatte es keine Toilette und war nur über den Korridor im Obergeschoss zugänglich.

Der Eigentümer zu dieser Zeit nutzte es jedoch als Büro/Gästezimmer, und ein zusätzlicher Zugang wurde vom Eingangsbereich mit einer Holztreppe geschaffen, die die Besuchertoilette ersetzte.

Dachgeschoss:

Diese Ebene bietet eine sehr großzügige Fläche von 49,00 m2 und kann den Elternbereich mit einem Ankleidezimmer oder alternativ zwei zusätzliche separate Schlafzimmer durch Teilung des Volumens aufnehmen.

In der Mitte befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne.

Keller:

- Ein Verteilerkorridor
- Ein Keller von 7,60 m2
- Ein Waschraum von 14,50 m2

Darüber hinaus gibt es zwei große Parkplätze in der kollektiven Garage, die direkt vom Keller der Villa aus zugänglich ist.

Um diese Immobilie zu vervollständigen, ist auch ein externer Parkplatz verfügbar, der nur wenige Schritte vom Eingang entfernt ist.

Aus technischer Sicht wird die Heizung des Hauses durch einen kollektiven Gasboiler bereitgestellt. Es sind Gespräche innerhalb der PPE im Gange, um es durch eine Wärmepumpe zu ersetzen.

Die Verteilung erfolgt über den Boden. Die Fenster sind doppelverglaste PVC-Einheiten mit Gasfüllung, und die Isolierung ist intern mit Wandverkleidungen.

Das Haus benötigt Innenrenovierungsarbeiten (Badezimmer, Wände, Böden sowie die Küche). Außen sind auch Umgestaltung und Reinigung notwendig.

Diese Immobilie erfüllt vollständig die Bedürfnisse einer Familie und kann, wie angegeben, leicht 5 Schlafzimmer aufnehmen, gegenüber 4 derzeit.

Für jede Anfrage für eine Datei oder einen Besuch der Räumlichkeiten zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.