Bestimmte Häuser werden nicht besichtigt. Sie werden gefühlt.

Inmitten einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne
gelegen, bietet diese bemerkenswerte Hauptvilla einen absolut
außergewöhnlichen Lebensraum.

Geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von einem wunderschönen, über
3'200 m² großen parkartigen Garten, verkörpert sie Eleganz, Raffinesse und das
süße Leben in ihrer edelsten Form.

Im Jahr 2000 mit einer seltenen Qualitätsausrichtung erbaut, bietet diese Residenz
fast 790 m² Wohnfläche und begeistert von den ersten Momenten an durch ihre
beeindruckenden Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die warme Atmosphäre,< /> die sie ausstrahlt.

Bereits beim Betreten offenbart ein majestätischer Empfangsbereich eine
spektakuläre Treppe aus massivem Eichenholz, das eigentliche Herzstück der
Immobilie.

Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, öffnen sich harmonisch zum
Landschaftspark und laden ein, Momente mit der Familie oder mit Freunden zu
teilen.

Das geräumige Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die voll ausgestattete
Küche, die in einen Wintergarten übergeht, bieten einen seltenen Lebenskomfort und
eine ständige Verbindung mit der umgebenden Natur.
Der Schlafbereich wurde konzipiert, um die Intimität und das Wohlbefinden jedes
Einzelnen zu bewahren.

Eine prächtige Elternsuite mit privatem Badezimmer, mehrere geräumige Schlafzimmer,
Ankleidezimmer und Badezimmer bilden einen familiengerechten Bereich, der sowohl
funktional als auch raffiniert ist.

Der Keller, der auf fast 300 m² ausgebaut ist, verfügt über einen Billardraum, ein
Gästezimmer, eine klimatisierte Weinkeller, geräumige Abstellräume, technische Räume
und eine Waschküche.

Außerhalb wirkt der Charme sofort. Der sorgfältig gepflegte Park, der mit einer
zentralen Fontäne ausgestattete Hof, die private Auffahrt und die zahlreichen
Parkplätze schaffen eine Atmosphäre, die den schönsten Prestigevillen würdig ist.

Zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen, die diskret in die Flügel des Hauses integriert
sind, vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.

Derzeit vermietet und mit einem jährlichen Mieteinkommen von CHF 43'200.-, bieten
sie auch zahlreiche Möglichkeiten: Aufnahme von Verwandten, Unterkunft für das
Personal, berufliche Tätigkeit oder Integration in das Hauptwohnsitz.

In Jouxtens-Mézery, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne Umgebung
und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, wendet sich diese Immobilie an
eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen Wohnort sucht, bei dem jeder Detail
darauf abzielt, Komfort, Intimität und Prestige zu bieten.

Ein seltenes Haus. Eine privilegierte Adresse. Ein wahrer Lebensstil.


BAUJAHR 2000
UNTERKATEGORIE Herrenhaus ZUSTAND
WOHNFLÄCHE 580m2
RENOVIERUNGSJAHR 2025
NUTZFLÄCHE 900m2
BESONNUNG Optimal
AUSRICHTUNG Süd-Ost
PARKPLÄTZE 10 Außen
BAUMGARTEN 3'200m2
GARAGE Box

In Jouxtens-Mézery, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne Umgebung
und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, wendet sich diese Immobilie an
eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen Wohnort sucht, bei dem jeder Detail
darauf abzielt, Komfort, Intimität und Prestige zu bieten.