• A modern, minimalist meeting room with a large white table surrounded by black office chairs, wooden flooring, and large windows with blinds.
  • A modern, minimalist room with a large white table, a fireplace, and shelves filled with binders and files.
  • A long, narrow hallway with tiled flooring and white walls, featuring several doors and a visible room at the end with a table and chairs.
  • A modern, minimalist room with wooden flooring, large windows with curtains, and a black metal shelving unit holding a laptop and a screen.
  • Balcony with ornate metal railing, overlooking a cityscape and mountains under a partly cloudy sky.
  • View of a cityscape with multi-story buildings, a body of water, and a mountain range in the background.
  • Floor plan showing a layout with private offices, reception area, half bathroom, restrooms, closet, kitchen, and two balconies.
  • Pink-colored residential building with multiple windows, decorative cornices, and a gated entrance.
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"Ufficio di charme"

Miete /m2/Jahr
CHF 3'150.–
Zimmer
6.5
Nutzfläche
160 m2

Standort

Via Coremmo 4, 6900 Lugano

Wegzeit

Neu
  • 6 min.Station: Lugano

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    2 min.Farmacia Asioli

  • Schule

    9 min.Commercio di Massagno

  • Supermarkt

    7 min.Asia

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Moncucco Clinica

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 2'950.– /m2/Jahr
Nebenkosten:
CHF 200.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 3'150.– /m2/Jahr

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Büro
Anzahl Zimmer:
6.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
160 m2
Nutzfläche:
160 m2
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1912

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

A pochi passi dalla stazione di Lugano, proponiamo in locazione un ufficio di 160 m² situato al primo piano di uno stabile d’epoca.

L’immobile si distingue per la sua struttura classica e rappresentativa, ideale per studi professionali (avvocati, fiduciari, consulenti, assicurazioni) che cercano ambienti distinti e funzionali e che necessitano di più ambienti separati.

Caratteristiche principali:

- 6 locali separati di buone dimensioni 

- ampia zona d’ingresso / ricezione 

- locale predisposto per area pausa / cucina

- locale archivio / deposito 

- doppi servizi 

- parquet 

- camino funzionante 

- due balconi 

Gli spazi sono ben distribuiti, facilmente arredabili, con ambienti separati e con un layout che garantisce privacy e operatività.

Posizione: Zona strategica, comoda per clienti e collaboratori, a pochi passi dalla stazione di Lugano e grazie anche alla vicinanza all’entrata/uscita dell’autostrada Lugano nord, alla fermata del bus e al centro città.

Nota:

- stabile senza ascensore 

- parcheggi non inclusi (disponibili nelle immediate vicinanze)

Pigione mensile: CHF 2950.–  (spese escluse)

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita (079/447.39.73 o 079/721.44.24)

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Andrea Ferretti

+41797214424
+41797214424

Kontakt

Lorenzo Ferrettti

+41794473973
+41794473973
Inseratenummer
4003243162
Objekt-Ref.
4s64m.k1l3s

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In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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