Exklusiv anzusehen, entdecken Sie dieses wunderschöne gemischte Objekt in einem sehr gefragten Sektor von Carouge. Perfekt konfiguriert, bietet es eine seltene Gelegenheit, die eine sofortige Mieteinnahme mit Wohnraum kombiniert; dieser benötigt jedoch eine Renovierung.

Das Objekt besteht aus:

- Erdgeschoss Gewerbe (vermietet):

- Prächtige Arkade von etwa 65 m² mit Fenstern.
- Private Keller im Untergeschoss.

- Wohnbereich (6-Zimmer-Duplex, vakant):

- Erstes Level: Eingangshalle, Küche, Esszimmer, zwei schöne Schlafzimmer, Badezimmer und direkter Zugang nach draußen.
- Zweites Level: Großes Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Dachbalken, bemerkenswerter Deckenhöhe, zwei weitere Schlafzimmer und ein separates WC.

- Außenbereiche & Anlagen:

- Ein wahrer Friedensort mit Hof und privatem Garten von etwa 55 m².
- Untergeschoss mit Keller und Technikraum (Gaszentralheizung, 2018).

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen und/oder einen Besuch zu kontaktieren.

Carlos SANTOS FRAGA
+41 79 597 06 40