1 Treffer - Wohnung mieten in Reichenbach im Kandertal

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1 / 13
CHF 2'650.–
4.5 Zimmer103m² Wohnfläche
Haltenweg 11, 3654 Gunten

Top 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit traumhafter Aussicht in Gunten

Exklusive 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Panorama in Gunten Willkommen an einem Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird: Diese charmante und grosszügige 4.5-Zimmer-Dachwohnung am Haltenweg 11 in Gunten begeistert mit einer atemberaubenden Aussicht auf den glitzernden Thunersee und die majestätische Bergwelt des Berner Oberlandes.Schon beim Eintreten spüren Sie das besondere Wohngefühl: Der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit viel Raum, Licht und einer warmen, heimeligen Atmosphäre. Hier treffen Grosszügigkeit und Gemütlichkeit aufeinander - ideal zum Entspannen, Geniessen und Wohlfühlen.Die Schlafzimmer sind toll geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktischen Komfort im Alltag.Ein absolutes Highlight sind die zwei Balkone: Starten Sie Ihren Tag mit einem Kaffee und Blick über den See oder lassen Sie ihn bei einem Glas Wein mit eindrucksvoller Bergkulisse ausklingen - diese Aussicht wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Parkplatz, die bereits im Mietpreis inbegriffen sind.Ihre Highlights auf einen Blick: • Atemberaubende See- und Bergsicht • Zwei sonnige Balkone mit Panorama • Heller, grosszügiger Wohn- und Essbereich • Heimelige Atmosphäre mit viel Charme • Kompakte, flexibel nutzbare Zimmer • Gäste-WC vorhanden • Parkplatz und Keller inklusive • Ruhige, begehrte Lage in Gunten Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Rückzugsort mit Weitblick für alle, die das Besondere lieben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Traumwohnung und begrüssen Sie vor Ort bei einer unverbindlichen Besichtigung.

Wegzeit
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Neubau
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CHF 2'650.–
4 Zimmer102m² Wohnfläche
Seestrasse 377, 3658 Merligen

Erstvermietung am Thunersee: 4-Zimmer-Wohnung mit Seesicht, Balkon und Seezugang

Erleben Sie ein besonderes Wohnambiente in der stilvollen „Villa Beata“ an der Seestrasse 377 in Merligen (Gemeinde Sigriswil). Die historische Villa wurde 1884 erbaut, 1909 erweitert und im Jahr 2026 umfassend und hochwertig saniert. Die Wohnung kann sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung gemietet werden. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss vereint auf rund 102 m² Wohnfläche den charmanten Charakter vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Seesicht sowie der Seezugang auf das "Frutiger Mätteli"Highlights der Wohnung: • Schöne Aussicht auf den Thunersee • Seezugang auf das "Frutiger Mätteli" • Erstvermietung nach Komplettsanierung (2026) • Grosszügiger Grundriss mit Wohnzimmer, separatem Esszimmer und zwei Schlafzimmern • Zwei moderne Nasszellen mit Dusche/WC • Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Moderne Küche mit Geschirrspüler Exklusiver Seezugang:Ein besonderes Highlight ist der exklusive Zugang zum „Frutiger Mätteli“, einer privaten Seeanlage, die normalerweise nur Mitarbeitenden der Frutiger Gruppe vorbehalten ist. Damit geniessen Sie direkten Zugang zum Wasser.Lage und Umgebung:Die Villa Beata befindet sich direkt am Waldrand in ruhiger und sonniger Lage direkt am Thunersee: • Ca. 5 Gehminuten zur Schiffstation Beatenbucht • Neben der Niederhornbahn • Bushaltestelle ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar • Naturnahe Umgebung mit hoher Wohnqualität • Ruhige Lage, ideal zum Entspannen Aussenparkplatz kann für CHF 80.– pro Monat dazu gemietet werdenZusätzlich stehen in der Villa Beata folgende Wohnungen zur Vermietung: • 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, ca. 100 m², Bruttomiete CHF 2'750.– pro Monat • 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, ca. 72 m², Bruttomiete CHF 1'950.– pro Monat Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, welche einen möglichen Ausbau- und Einrichtungsstandard darstellen und vom effektiven Ausführungszustand abweichen können.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Reichenbach im Kandertal hat sich in den letzten 3 Jahren auf 3792 Personen verändert. Das entspricht einer Veränderung von 3.83%.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 60’335. In der Region haben 7.65% der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.9% der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.73% der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.72% der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.42% der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 15.18%. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Reichenbach im Kandertal beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 20.09%. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.19%, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.48% und ein kinderloses Ehepaar 14.66%.

Neubau

Reichenbach im Kandertal verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 79 neuen Wohnungen. Dabei kam 1 weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. 19 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Zusätzlich entstanden 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Reichenbach im Kandertal insgesamt 2625 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 222. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 520, 716 und 600 Wohnungen. Insgesamt gibt es 363 5-Zimmer-Wohnungen und 204 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

In Reichenbach im Kandertal sind 0.35% der Wohnungen unbewohnt. Dabei sind 0.2% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.14% der Wohnungen mit drei Zimmern sowie 0.34% bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0%, wovon 2.49% dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1377 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1095 (25%-Quantil). Schließlich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1671 oder weisen genau diesen Wert auf.