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"Gebäude mit 5 Wohnungen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt"

Kaufpreis
CHF 2'050'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
16.5
Fläche
482 m2

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Standort

Rue du Château 44, 1510 Moudon

Wegzeit

  • 10 min.Station: Moudon

Umgebungsinformationen

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    11 min.Denner
  • Schule

    9 min.40
  • Apotheke

    7 min.Sincopharm SA
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Moudon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'050'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
16.5
Etage:
1
Wohnfläche:
482 m2
Grundstücksfläche:
536 m2
Kubatur:
2311 m3
Baujahr:
1700

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt im Herzen von Moudon, verführt dieses Rentengebäude durch seine schöne Vielfalt an Wohnungen. Es besteht aus zwei Triplex, einem Studio, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer 2-Zimmer-Wohnung, alle sind vermietet. Es profitiert von einer gesuchten Lage und bietet stabile und langfristige Mieteinnahmen. Eine schöne Investitionsmöglichkeit, die nicht verpasst werden sollte.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit schwedischem Ofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Drei große Schlafzimmer, eines mit Zugang nach außen
- Badezimmer mit WC
Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'430.- (Zugang zum Garten inklusive)

5-Zimmer-Triplex im 1. Stock:
1. Stock:
- Eingangshalle mit integrierten Stauräumen
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Dusche mit WC
2. Stock:
- Zwei große Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine
3. Stock:
- Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum
Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'700.- / Nebenkosten: 150.- / GESAMT: 1'850.-

2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock:
- Wohn-/Esszimmer
- Offene Küche mit angeschlossenem Abstellraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'000.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'060.-

Studio im 1. Stock:
- Wohnbereich
- Separate Küche mit Essbereich
- Dusche mit WC
Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'150.- / Nebenkosten: 60.- / GESAMT: 1'210.-

5-Zimmer-Triplex im 2. Stock
1. Stock:
- Wohn-/Esszimmer mit Außenzugang
- Offene, voll ausgestattete Küche
- Dusche
- Technikraum
2. Stock:
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Multifunktionaler Raum, der derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird
3. Stock:
- Großes Schlafzimmer oder multifunktionaler Raum
Diese Wohnung ist vermietet: Nettomiete: 1'560.- / Nebenkosten: 100.- / GESAMT: 1'660.- (Zugang zum Garten möglich für 60.-/Monat)

Das Gebäude verfügt über eine gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

kiiz
kiiz
Rue du Verdet 2
1375Penthéréaz
Inseratenummer
4003267244
Objekt-Ref.
20260602-763.20260602-763.20260602-763

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