In einer contemporary Residenz von hohem Standard, zertifiziert mit HPE (Hohe Energieeffizienz), entdecken Sie dieses bemerkenswerte Dachgeschoss in Duplex, das eine privilegierte Lage nur wenige Minuten vom Herzen von Carouge entfernt bietet.

Mit einer Nutzfläche von etwa 163 m² überzeugt diese Wohnung sofort mit ihren großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung.
Eine große Terrasse von 23 m² verlängert die Wohnbereiche harmonisch und bietet einen idealen Rahmen, um die schönen Tage zu genießen und die umliegenden Panoramen zu bewundern.

Der Eingang ist wie folgt organisiert:

- ein Flur mit integrierten Stauräumen
- eine angenehme, verglaste Loggia.
- ein Schlafzimmer mit privater Dusche, das Komfort und Unabhängigkeit bietet.

Die Hauptebene ist der Rezeption gewidmet

- ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer,
- ein elegantes Esszimmer
- eine offene, voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel.
- Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Kontinuität mit der Terrasse und betonen die freien Blicke auf den Salève und die umliegenden Landschaften.

Die obere Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst

- eine schöne Elternsuite mit voll ausgestattetem Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und italienischer Dusche,
- ein zweites Schlafzimmer mit eigener Dusche und zahlreichen integrierten Stauräumen.
- Ein Waschraum sowie ein Gästetoilette

Ein großer, privater Keller

Möglichkeit, zwei Parkplätze im Untergeschoss für 60 000 und 55 000 CHF zu erwerben

Gebühren: Ca. 455 CHF / Monat

Das perfekt gepflegte Appartement profitiert von hochwertigen Ausführungen, darunter elegante Parkettböden in den Wohn- und Schlafzimmern, motorisierte Lamellenstoren sowie einen elektrischen Sonnenschutz, der den täglichen Komfort gewährleistet.
Dank seiner doppelten Ausrichtung nach Südost und Nordwest profitiert das Appartement von einer bemerkenswerten Besonnung das ganze Jahr über und von freien Blicken auf den Salève, den Jura sowie die Wahrzeichen der genfer Landschaft.

Die Residenz bietet geschätzte Ausstattungen wie einen Aufzug, ein Klingelsystem, Fahrradabstellplätze, Kellerräume und einen sicheren, unterirdischen Parkplatz.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Immobilie. Schulen, Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, der CEVA-Bahnhof und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar.