Sie liegt im Dorf Bournens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und bietet eine ruhige und privilegierte Lebensumgebung mit offenem Blick auf die umliegenden Felder und den Jura.

Die auf zwei Wohnetagen entwickelte und über 300m² umfassende Liegenschaft besticht durch ihre großzügigen Räume, die hohe Deckenhöhe und die gemütliche Atmosphäre.

Darüber hinaus steht als Reserve für die Entwicklung ein Dachboden mit etwa 100m² zur Verfügung, der für die Erweiterung der Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Außerhalb können Sie einen angenehmen, nach Süden ausgerichteten Garten, eine Terrasse, drei Parkplätze und eine Garage genießen. Das Dach bietet eine natürliche Verlängerung der Außenbereiche und lädt ein, Momente der Geselligkeit mit Familie oder Freunden in aller Ruhe und zu jeder Jahreszeit zu teilen. Ein Steinanbau bietet gute Möglichkeiten für eine Anpassung an die Bedürfnisse, während ein Holzschuppen das Ensemble der Anbauten vervollständigt.

Obwohl die aktuelle Raumaufteilung den Standards ihrer Zeit entspricht, bietet das Haus ein großes Potenzial für Renovierung und Umgestaltung. Die Räume und Flächen ermöglichen viele Möglichkeiten der Wertsteigerung, je nach Bedarf und Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in ihrem zusätzlichen Baupotenzial, das die Planung eines ergänzenden Entwicklungsvorhabens für eine Bruttogeschossfläche von 462m² ermöglicht und somit einen echten Mehrwert auf mittlere und lange Sicht bietet.

Eine ergänzende Dokumentation zum Baupotenzial ist auf Anfrage erhältlich.

Die vor/her-nach-Bilder sind nicht verbindliche Projektionen der Renovierung, die zur Veranschaulichung des Gestaltungspotenzials des Objekts erstellt wurden.

!!! Zu besichtigen, ohne zu zögern !!!