Renovierte Herrenhaus im Herzen eines charmanten Dorfes

Zum Verkauf im Zentrum von Goumoëns-la-Ville - historisches Herrenhaus mit ca. 575 m2 Nutzfläche (ca. 450 m2 Wohnfläche), komplett renoviert, um Ihnen den Komfort eines Neubaus zu bieten und auf einer wunderschönen, über 1'000 m2 großen Parzelle gelegen. Der Hauptort des Gros-de-Vaud, Echallens, ist 4 Minuten mit dem Auto entfernt und Lausanne 30 Minuten.

Das Haus verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort des Modernen. Es bleibt nur noch, Ihre Innenausstattung nach Ihrem Geschmack zu wählen, um Ihnen zu ermöglichen, Ihren maßgeschneiderten Lebensraum zu schaffen (Innenausstattung nicht im Verkauf enthalten, unverbindliches Angebot auf Anfrage erhältlich). Wir betonen, dass die Wände bereits geglättet sind (Glättung Q4) und die Elektro- und Sanitärinstallationen bereit sind, es fehlt nur noch Ihre persönliche Note!

Diese große Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

Ein geräumiger Eingangsbereich, eine große Küche von ca. 20 m2, die sich zu einem Wohn-/Esszimmer von ca. 37 m2 öffnet, ein Wohnzimmer von ca. 21 m2, in dem eine Cheminée installiert werden kann. Dieser gemütliche Wohnbereich, ideal für Empfänge, öffnet sich zu einer wunderschönen Terrasse aus Grès-Cérame und einem paradiesischen Garten. Dieses Level bietet auch ein Büro von ca. 14 m2 und ein Gäste-WC. Praktisch ist ein Vorratsraum mit der Möglichkeit, eine Waschküche von ca. 18 m2 zu installieren, hinter der Küche, um Ihnen die Haushaltsführung zu erleichtern. Darüber hinaus bietet ein Studio mit eigenem Zugang die Möglichkeit, Personal unterzubringen oder eine zusätzliche Einnahmequelle zu schaffen, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt. Schließlich erleichtert der überdachte Eingang von ca. 10 m2 den Zugang zur Villa bei Regenwetter und ein Abstellraum von ca. 6 m2 ermöglicht es Ihnen, Ihre Fahrräder sicher abzustellen. Dieses Level profitiert voll von der Aussicht auf den wunderschönen, angelegten Garten.

1. Obergeschoss:

Ein breiter Flur führt zu den 4 Schlafzimmern. Das erste ist die Elternsuite mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 47 m2, die ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine Loggia von ca. 6 m2 umfasst. Danach folgen drei schöne Schlafzimmer mit großzügigen Flächen von ca. 19 m2, 18 m2 und 22 m2. Zwei komfortable Badezimmer von ca. 12 und 14 m2 und eine Waschküche vervollständigen dieses Level.

Dachgeschoss:

Diese schöne Baulichkeit krönt ein vielseitiger Raum von ca. 100 m2 mit sichtbaren Dachbalken. Letztere verleihen diesem Level unvergleichlichen Charme, der auch über ein großes Badezimmer verfügt.

 

Obwohl die Villa beeindruckend ist, sind ihre Außenanlagen es ebenso. Eine große Terrasse aus Grès-Cérame mit einer Stoffmarkise ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste willkommen zu heißen und unvergessliche Momente während der schönen Tage zu verbringen. Pflasterwege laden Sie ein, sich in Ihrem Garten zu ergehen und ihn voll auszunutzen. Alles ist um das Herzstück, die alte Fontäne, herum gruppiert.

Den ganzen Tag können Sie optimal von der Sonne profitieren, dank der südwestlichen Ausrichtung der Parzelle. Abends ermöglicht die Beleuchtung des Gartens es Ihnen, unvergessliche Abende zu verbringen.

Praktisch ist die Parzelle eben und dank einer robotischen Rasenmähmaschine und einer automatischen Bewässerung ist die Pflege des Grundstücks einfach. Für das Abstellen Ihrer Fahrzeuge verfügt die Liegenschaft über sechs Außenparkplätze.

Zusammenfassend handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Liegenschaft im Zentrum eines charmanten Dorfes zu leben, während Sie von allen Annehmlichkeiten profitieren, die sich in 5 Minuten Entfernung befinden. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!