11 Treffer - Wohnung mieten in Baar

  • Modern hallway with white walls, tiled floor, and wooden slatted ceiling. Features a mirror and a light switch on the wall.
  • Empty attic room with white walls, tiled floor, large windows, and built-in white cabinets.
  • Empty attic room with white walls, wooden slatted ceiling, large window, and tiled floor.
  • Bright, wooden-paneled attic room with skylight and large glass doors leading to a balcony. The space is empty, with only built-in features like the wooden ceiling and tiled floor visible.
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CHF 3'140.– Top
3.5 Zimmer85m² Wohnfläche
Aegeristrasse 19, 6340 Baar

Charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung an der Aegeristrasse in Baar

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 3,5-Zimmer-Dachwohnung im 3. Obergeschoss eines gut unterhaltenen Gebäudes an der Aegeristrasse 19 in Baar ZG. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Wohnfläche von 85 m² und bietet ab dem 1. November 2026 ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage. Sie liegt mitten im Wohnquartier und ist mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr ideal erschlossen. Die Mietdauer ist befristet bis Ende 2029.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Helle Dachwohnung: Geniessen Sie das besondere Wohngefühl unter dem Dach mit einer einzigartigen Atmosphäre und schöner Aussicht. • Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der sommerlichen Sonnenstunden. • Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug – komfortabel und barrierefrei zugänglich. • Parkierung: Ein Tiefgaragenplatz ist verfügbar und muss dazu gemietet werden (CHF 160.00/monatlich). • Renoviert: Die Wohnung ist soeben renoviert worden und erstrahlt in neuem Glanz. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Baar in der steuergünstigen Gemeinde Baar (Kanton Zug) – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen: • Bushaltestelle Früebergstrasse: ca. 8 Gehminuten entfernt • Bahnhof Baar: ca. 10 Gehminuten entfernt – ideal für Pendlerinnen und Pendler • Migros: ca. 9 Gehminuten entfernt – für die täglichen Einkäufe Diese attraktive Dachwohnung vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung und ruhiger Umgebung. Ein echtes Highlight für anspruchsvolle Mieterinnen und Mieter, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Die Wohnung eignet sich ideal für Alleinstehende oder Paare.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine unverbindliche Besichtigung.

Wegzeit
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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Baar hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.01% auf 25'004 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 128'950. 29.06% der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 17.75% haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 35.62% einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 17.57% der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.38%.

Steuern

In der Region fallen 4.49% Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Baar im Durchschnitt 6.45% Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 1.7% und kinderlose Ehepaare 3.97%. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 8.09%.

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Baar neuer Wohnraum in Form von 507 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 7 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 124 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 193 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 131 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Baar insgesamt 11'856 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 674. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 1444 Wohnungen mit 2 Zimmern, 3303 mit 3 Zimmern und 4127 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1573 5-Zimmer-Wohnungen und 735 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote beträgt 0.45%. Hierbei stehen 0.45% der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.35% der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.55% der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.34% bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.38% der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.56%, wovon 0.95% Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 2250 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1740 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2935.