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Prächtiges Chalet, das den Dents du Midi gegenüberliegt, mit großem Garten und ohne jede Belästigung. Großes Potenzial für Erweiterung oder Neubau.

DIE LAGE

Südlich gelegen, über der Rhône-Ebene und nur wenige Minuten von Aigle entfernt, bezaubert das charmante Dorf Corbeyrier mit seiner Authentizität, seinem angenehmen Leben und seiner unberührten Natur. Mit seinem atemberaubenden Panorama über die Walliser Region der Dents du Midi bietet dieses typisch Schweizer Dorf eine seltene Umgebung, in der Ruhe und Natur täglich aufeinandertreffen.

Das Chalet profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer grünen und friedlichen Umgebung. Der Zugang ist das ganze Jahr über einfach, um schnell die Zentren der Ebene wie Aigle, Montreux oder die Ufer des Genfersees zu erreichen, während man gleichzeitig die unvergleichliche Ruhe eines Bergdorfs genießt. Diese Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen.

Das Dorf Corbeyrier ist bekannt für seine gemütliche und familiäre Atmosphäre. Man findet hier die Authentizität der Schweizer Alpendörfer, mit einer gesuchten Lebensqualität, fernab von Hektik, aber dennoch nahe bei allem. Nahversorgung, Sportinfrastruktur und wesentliche Dienstleistungen sind in der Region leicht zugänglich, was ein angenehmes Leben sowohl in der Haupt- als auch in der Zweitwohnung bietet.

Natur- und Outdoorliebhaber werden besonders von den zahlreichen Möglichkeiten in der Umgebung begeistert sein. Vom Chalet aus führen wunderschöne Wanderwege durch Wälder, Alpen und spektakuläre Aussichtspunkte. In jeder Jahreszeit lädt die Region zum Entkommen ein: Panoramawanderungen, Mountainbiken, Skifahren in den benachbarten Skistationen, Alpenexkursionen oder einfach die Betrachtung grandioser Landschaften.

Die freie Sicht ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Zwischen majestätischen Bergen, wechselndem Licht und offener Aussicht auf das Tal bietet das Schauspiel eine permanente und echte Empfindung von Raum und Abkopplung. Hinzu kommt eine bemerkenswerte Ruhe, die nur durch die Geräusche der Natur gestört wird, was ein ruhiges und privilegiertes Leben gewährleistet.

DAS CHALET UND SEINE ANNEXE

Es handelt sich um ein prächtiges, typisches Chalet mit 2 Wohnungen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung im unteren Erdgeschoss, die direkt auf die Südterrasse führt, und einer 3,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss mit Balkon und Zugang zum Garten. Die Dachboden sind ein großzügiger, einzigartiger Raum, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber perfekt in einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden könnte, um beispielsweise mehrere Schlafzimmer zu schaffen und so den Wohnbereich des Chalets erheblich zu vergrößern.

Südwestlich des Chalets gelangt man zu einer Garage für ein Auto, unter der sich ein Abstellraum und ein Weinkeller befinden. Diese Konstruktion stammt aus dem Jahr 2005.

ANNEXE (2005)

• Garage für 1 Fahrzeug (Ebenen),
• Abstellraum + Weinkeller (unterer Level).

IN DER UMGEBUNG

EINKÄUFE:<

• Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Aigle, ca. 19 Min. mit dem Auto oder 25 Min. mit dem Bus (Nr. 143)

FREIZEIT UND ENTSPANNUNG:

• Wanderwege direkt vom Chalet aus,
• Skistationen (Leysin, Les Diablerets) ca. 35 Min. mit dem Auto oder 1 Stunde 15 Min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln
• Genfersee ca. 25 Min. mit dem Auto (Villeneuve)

BAURECHT - ERWEITERUNG

DAS GRUNDSTÜCK

Bei Beibehaltung des aktuellen Chalets könnte der östliche Teil des Grundstücks eine neue Konstruktion (vorbehaltlich Genehmigung) aufnehmen

ART DER WOHNUNG

• Das bestehende Chalet kann sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnung genutzt werden.
• Wenn auf dem Grundstück eine neue Konstruktion erstellt wird, kann sie nur für die Hauptwohnung genutzt werden.

VERFÜGBARKEIT

Sofort, zu vereinbaren

UNSERE MEINUNG

Dieses Chalet bietet eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Leben in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung in einer der schönsten Regionen der Westschweiz zu genießen.

Interessiert?

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr zu erfahren oder um eine Besichtigung zu organisieren!

KONTAKT

Jérôme Demace

Tel. +41 21 535 00 20

Mobil +41 79 248 15 68

E-Mail: jdemace@demace-immobilier.ch