Résidence Serena in Grandvaux

NEUE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG

Diese exklusive PPE, zertifiziert mit MINERGIE und mit 4 Wohnungen, bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See in einem warmen, intimen und qualitativ hochwertigen Rahmen.

Ideal gelegen außerhalb des Dorfes Grandvaux, fördert die Résidence Serena die Privatsphäre mit vier Wohnungen, die jeweils ihr eigenes Stockwerk einnehmen, direkt mit dem Aufzug von der privaten Parkgarage aus erreichbar, um Diskretion und Komfort zu bieten.

Mit ihrem einzigartigen grünen Charme, ihren großzügigen Räumen und ihren herrlichen Außenbereichen sowie ihrer idealen Nähe zu See, Stadt und Berg schafft die Résidence Serena eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Diese neue Entwicklung wurde mit dem Ziel konzipiert, angenehme, hochwertige Wohnräume zu schaffen, die den Erwartungen anspruchsvoller Kunden entsprechen.

DAS PROJEKT

Dieses Projekt wurde entwickelt, um absoluten Komfort zu bieten und die außergewöhnliche Aussicht auf den See, die umliegenden Gärten und die üppige Natur hervorzuheben. Ein wahres, lebendiges Gemälde.

Jede Wohnung befindet sich auf einem eigenen Stockwerk, das Ihnen zur Verfügung steht. Die Aufzüge führen direkt zu jeder Wohnung für exklusiven Komfort und öffnen sich direkt auf einen Eingangsbereich mit einem maßgefertigten Schrank und einer Bank für einen komfortablen Empfang.

EIN INNENRAUM, DER FÜR SIE KONZIPERT IST

Die Wohnungen sind funktional und optimiert, mit einer intelligenten Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen, bestehend aus drei Schlafzimmern. Das erste ist eine Elternsuite mit angeschlossener Badewanne und Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer sind verfügbar.

Im Untergeschoss profitieren Sie von einem geräumigen Keller und einem doppelten, abgeschlossenen Boxenplatz in der Garage.

DAS DORF GRANDVAUX

10 Minuten von Lausanne entfernt liegt das charmante Städtchen der Region Lavaux, das zum UNESCO-Welterbe gehört. Bereiten Sie sich auf atemberaubende Panoramen und natürlichen Charme vor, der zwischen den Landschaften des Sees, seinen Weinterrassen und den Bergen liegt.

SEHR PRATISCHE LAGE

Das malerische Dorf Lutry liegt weniger als 10 Minuten entfernt und bietet eine praktische Mischung aus Handwerksläden, Bäckereien, Friseuren, Cafés und Restaurants.

Der Zugang zur Autobahn, nur 5 Minuten entfernt, bietet eine schnelle Verbindung, um die Umgebung zu erkunden. Ihre Lieblingsskistationen in den Waadtländer Alpen sind in weniger als einer Stunde und die in Valais (z.B. Verbier) in etwa 1 Stunde 15 Minuten erreichbar.

Wenn Sie Wein lieben, haben Sie ein kleines Paradies gefunden, in dem Sie die verschiedenen Weingüter in der Nähe genießen können, sei es für eine Verkostung oder einfach für ländliche Spaziergänge durch die Weinberge.

Lassen Sie sich von den Vorteilen verführen, in dieser Gegend zu wohnen, wo Ruhe und Nähe zu städtischen Einrichtungen perfekt harmonieren.

Wohnung Nr. 1 (Gebäude 1), Erdgeschoss, 4,5 Zimmer, mit Terrasse

Innenverteilung:
2 Eingangsbereiche (von außen und vom Aufzug), Wohn-/Esszimmer, ausgestattete Küche + Vorratsraum, Gästetoilette + Waschküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer (Badewanne), Badezimmer (Dusche), West-Südwest-Terrasse

VERSCHIEDENES

Übergabe der Wohnung: sofort oder wie vereinbart

Eine zusätzliche Dokumentation ist auf Anfrage verfügbar: detaillierte Pläne, PPE-Reglement, vorläufiger Budgetplan für PPE-Gebühren usw.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.

079 248 15 68 oder info@demace-immobilier.ch