Eine seltene architektonische Signatur im Herzen des Dorfes: Familienresidenz, großzügige Gewerbeflächen und Baugrund mit Panoramablick.

Im Zentrum des charmanten Dorfes Lajoux, im Herzen der majestätischen Franches-Montagnes, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Gelegenheit auf dem jurassischen Immobilienmarkt.

Das Anwesen, das von einer Aktiengesellschaft gehalten wird, wird durch die Übertragung der Aktien der Gesellschaft (AG) angeboten, wodurch der Käufer die üblicherweise bei dem Kauf einer Immobilie anfallenden Grunderwerbsteuern vermeiden kann. Die Kombination aus authentischem Charme der Region und modernen technischen Ausstattungen wird sowohl erfahrene Investoren als auch Käufer, die ein maßgeschneidertes Lebensprojekt suchen, begeistern.

Hauptwohnsitz & Wohnbereiche
Das bewohnbare Gebäude bietet derzeit eine geräumige 7,5-Zimmer-Familienwohnung, die von natürlichen Licht durchflutet ist und auf Wohlbefinden ausgerichtet ist. Die großzügigen Räume ermöglichen es, eine große Familienwohnung oder eine Umwandlung in mehrere hochwertige Wohnungen in Betracht zu ziehen, was eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Raumgestaltung bietet.

Entwicklungspotenzial: Die Wohnfläche bietet sehr gute Möglichkeiten für Erweiterungen oder eine Neugestaltung der Räume.

Erneuerbare Energien: Die Immobilie ist an die aktuellen Anforderungen angepasst und verfügt über eine neu installierte Photovoltaikanlage (2025), die eine optimale Energieeffizienz gewährleistet.

Gewerbefläche & professionelle Infrastruktur
Die gewerbliche Fläche von 750 m² umfasst einen Laden und ein voll ausgestattetes Labor.

Rendite & Flexibilität: Die gewerbliche Fläche ist derzeit netto vermietet (CHF 800.-/Monat), was einen stabilen Mieteinnahmen gewährleistet, während die Wohnung von den Eigentümern bewohnt wird. Dieser Bereich kann seine Vermietungsfläche beibehalten oder ein neues Handwerks-, Medizin-, Kreativ- oder Logistikprojekt aufnehmen.

Lage & Lebensart
Die geografische Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu modernen Annehmlichkeiten:

Im Alltag: Die lokalen Geschäfte und die Bushaltestelle sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung: Die wichtigsten Zentren der Region - Saignelégier, Tramelan und Glovelier - sowie ihre Schul-, medizinischen und verkehrstechnischen Einrichtungen sind in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Eine exklusive Gelegenheit von Switzerland Sotheby's International Realty.

Vollständige Unterlagen und private Besichtigungen auf Anfrage.

Außenbereiche, Anbauten & Baugrund
Der Außenbereich lädt zur Entspannung ein. Der große private Garten bietet eine vollständig unverbaute Sicht auf die umliegenden landwirtschaftlichen Flächen und bietet ein sich über die Jahreszeiten veränderndes Naturszenario.

Stellplatzkapazität: Das Anwesen verfügt über 6 geschlossene Garagen sowie mehrere Außenparkplätze, ein seltenes und gefragtes Merkmal.

Bodenentwicklung: Das Anwesen umfasst eine bebaubare Parzelle, die den Weg für eine Verdichtung, die Errichtung eines zweiten Gebäudes oder die Erhaltung eines großen Grünbereichs ebnet.