Dieses Charakterhaus, dessen ursprüngliches Gebäude aus dem Jahr 1840 stammt und 1974 in eine Wohnung umgewandelt wurde, bietet ein privilegiertes Wohnambiente im Herzen eines ruhigen und zentralen Viertels. Das Innere wurde 2010 renoviert und bietet somit Komfort und Funktionalität, während sein Charme erhalten blieb.

Es steht auf einem Grundstück von 253 m² und bietet etwa 163 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 1'004 m. Hell und durchgehend, profitiert es von einem Außenbereich von etwa 120 m² sowie einem Parkplatz.

Renovierungsarbeiten sind geplant, aber das Objekt bietet ein großes Potenzial für Erweiterungen.

Die Kosten sind gering und die Umgebung ist besonders attraktiv: Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle ca. 300 m und Schulen ca. 350 m entfernt.

Raumverteilung

Erdgeschoss:

Große Abstellräume

Keller

Gewölbter Carnotzet

1. Obergeschoss:

Geräumige Küche

Helles Wohnzimmer

Ein Zimmer/Büro

Ein Duschbad

2. Obergeschoss:

Modulierbarer Wohnbereich

Zwei Schlafzimmer

Außenbereiche:

Ein Parkplatz

Terrasse

Kleiner Anbau/Abstellraum

Die Gemeinde Begnins

Begnins liegt auf den Hängen des Bezirks Nyon und ist eine Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Zwischen Weinbergen und Panorama auf den Genfersee und die Alpen bietet sie eine gesuchte, ruhige und ideale Umgebung für Familien. Das Dorf verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten, Schulen, Restaurants und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie über hervorragende Verbindungen nach Nyon, Genf und Lausanne.

---Für weitere Informationen oder um zu besichtigen:

Laurane Gendre

078 795 20 61

laurane.gendre@nideal.ch

Die in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht verbindlich.

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