Ländliches Haus mit ausbaufähigem Landwirtschaftsteil - schnell verfügbar - privilegierte Umgebung

Maillard Immobilier hat das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese schöne Liegenschaft im ruhigen ländlichen Raum von Gros-de-Vaud vorzustellen.

Das 1880 erbaute ehemalige Bauernhaus wurde vollständig neu konzipiert, um den heutigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Haus wurde isoliert, eine neue Heizung installiert und die Raumplanung wurde neu überdacht, um funktional und geräumig zu sein. Es bietet heute den kompletten Komfort der Moderne, während es seine ursprüngliche Seele bewahrt. Die großzügigen Räume und die harmonische Raumaufteilung verleihen eine warme und helle Atmosphäre.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (davon eines zur Ausgestaltung), eine austattete Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch einen Balkon erweitert wird. Die Nebenräume sind zahlreich; gewölbter Keller, Sommerküche, Anbau, Holzlager und ein großer Landwirtschaftsteil (ca. 1'730 m³) bietet die Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen und eine Mieteinnahme zu erzielen.

Außen befindet sich ein großer Garten an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, eine schöne Terrasse sowie mehrere Parkplätze, die die Wohnbereiche ideal verlängern.

In einer ruhigen und grünen Umgebung profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Besonnung dank ihrer freien Sicht und ihrer Südausrichtung. Ein seltenes Plätzchen, wo Natur und Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ideal für Naturfreunde auf der Suche nach einem neuen familiären Zuhause.

Besichtigen Sie es ohne Verzögerung!

RAUMPLAN

EG
Eingang mit Abstellmöglichkeiten
Wohnzimmer
Esszimmer
Offene, voll ausgestattete Küche
Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss
Balkon

1. OG
Schlafzimmer von 8 m²
Schlafzimmer von 11 m²
Schlafzimmer von 12 m²
Schlafzimmer von 16 m²
Badezimmer, das nach Ihren Wünschen ausgestaltet werden kann (Anschlüsse fertiggestellt) - ein Budget von etwa 12'000.- ist vorzusehen

NEBENRÄUME
Gewölbter Keller
Geschlossene Sommerküche
Anbau mit 2 Zimmern (nicht beheizt)
Dachboden und Landwirtschaftsteil von etwa 1'730 m² zur Ausgestaltung

AUßEN
Angenehme, teilweise überdachte Terrasse mit Plattenbelag
Geräumiger Garten ohne Sichtbehinderung
Mehrere Parkplätze