VPI COURTAGE SA präsentiert Ihnen mit Freude diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 92 m², die sich im zweiten Stock eines ideal gelegenen Apartmenthauses im Herzen der charmanten Gemeinde Rolle befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon von 11.9 m² und bietet eine besonders ruhige Umgebung. Der Bahnhof von Rolle ist nur 350 Meter vom Gebäude entfernt, was etwa 4 Minuten zu Fuß entspricht. Der See ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar und das Stadtzentrum in 3 Minuten zu Fuß.

In nur 6 Minuten zu Fuß (ca. 500 Meter) finden Sie die Grundschule von Rolle - Coeur de la Côte (1P bis 6P). Die Grund- und Sekundarschule von Rolle - Le Martinet (7P bis 11P) ist in weniger als 9 Minuten zu Fuß (ca. 750 Meter) erreichbar.

Die folgenden Arbeiten wurden durchgeführt: komplette Neuanstrich aller Wände und Renovierung der drei Badezimmer.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang mit Einbauschränken;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon;
- Abgeschlossene Küche (die Wand kann abgebrochen werden);
- Drei Schlafzimmer;
- Ein Duschbad mit WC;
- Ein Badezimmer mit WC;
- Gäste-WC.

Ein Keller sowie ein Parkplatz im Innenbereich vervollständigen dieses Objekt. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Grundsteuer: 1? / Gemeindesteuer: 59.5%
Monatliche PPE-Gebühren: CHF 662.-
Betrag des Renovierungsfonds des Gebäudes per 31.12.2025: CHF 225'864.-
Jährliche Zuweisung zum Renovierungsfonds: CHF 45'000.-