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"Dachgeschoss mit 4.5 Zimmern und großer Panoramaterrasse"

Kaufpreis
CHF 830'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
147 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 830'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
7
Anzahl Etagen:
7
Wohnfläche:
147 m2
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Tauchen Sie in die Eleganz und den absoluten Komfort ein mit diesem wunderschönen Dachgeschoss von 147 m² Wohnfläche. In der 7. und letzten Etage einer Wohnanlage mit 22 Apartments, die 2020 erbaut wurde, bietet dieses außergewöhnliche Objekt mit MINERGIE-Zertifizierung hochwertige Ausstattungen und unvergleichliche Helligkeit. Der Luxus beginnt bereits im Flur, mit einem privaten Zugang direkt mit dem Aufzug.
Die Hauptvorteile dieser Wohnung:
  • Traumhafte Außenbereiche: Eine spektakuläre Terrasse von 115 m², die die Wohnung umgibt, und ein wunderschöner Wintergarten von 12,2 m².
  • Intimität und Exklusivität: Privater und sicherer Zugang über den Aufzug direkt in den Eingangsbereich.
  • Geräumige Räume: 147 m² Wohnfläche, optimiert für jeden Lebensbereich.
  • Ökologie und Komfort: Neubau von 2020 mit MINERGIE-Zertifizierung, garantierend optimale Isolierung und kontrollierte Nebenkosten (Gasheizung, kontrollierte Belüftung).

Innenraumgestaltung Der Wohnbereich (Tagbereich): Ein Lichtbad
  • Eingangsbereich (6,5 m²): Einladend, mit integrierter Garderobe und direktem Zugang vom Aufzug.
  • Wohnzimmer (59,4 m²): Ein spektakulärer Empfangsraum mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche (15,1 m²) und einem großen Wohn-/Esszimmer (44,3 m²). Die großen Fensterfronten verwischen die Grenze zum Außenbereich und öffnen sich zur großen Terrasse von 115 m².
  • Praktische Räume: Ein großer Keller (6,7 m²) ideal für die Lagerung und eine private Waschküche (3,5 m²) mit Spüle, Wasch-/Trocknungsanlage und Ventilationsblock.

Der Schlafbereich: Ruhe und Erholung
  • Flur (7,1 m²): Ausgestattet mit Wandregalen für optimale Lagerung.
  • Elternschlafzimmer (17,2 m²): Ein sehr geräumiges Hauptschlafzimmer.
  • Kinderzimmer/Büro: Zwei helle Zimmer von 11,5 m² und 11 m².

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Margaux D'Ennetières

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Adnan Alimi

Inseratenummer
4003371185
Objekt-Ref.
2800-26-3

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

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