• Un bien rare au coeur du Brassus, réunissant habitation et local commercial, avec un beau potentiel d'investissement (1)
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"Ein seltenes Objekt im Herzen von Brassus, das Wohnen und Gewerberaum vereint, mit großem Potenzial für Investitionen"

Kaufpreis
CHF 850'000.–
Zimmer
8
Fläche
235 m2

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Standort

Rue des Collèges 10, 1348 Le Brassus

Wegzeit

  • 5 min.Station: Le Brassus

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    3 min.Denner

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Ancienne imprimerie

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
235 m2
Grundstücksfläche:
344 m2
Kubatur:
1488 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1947

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Eine Liegenschaft mit zahlreichen Möglichkeiten im Herzen von Brassus

Entdecken Sie diese Liegenschaft, die ideal gelegen ist und zwei Wohnungen sowie einen großen Gewerberaum (ehemaliger Garage) umfasst.
Ein Ensemble, das schöne Räume und zahlreiche Möglichkeiten bietet, sowohl für ein Familienprojekt als auch für ein professionelles oder investitionstechnisches Vorhaben.
In unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten profitiert sie auch von der gesuchten natürlichen Umgebung des Vallée de Joux.
Ein seltenes und vielseitiges Objekt, das durch sein Potenzial und seine privilegierte Lage besticht.

ERDGESCHOSS:
Ehemalige professionelle Garage, derzeit als Garage und Werkstatt, technischer Raum und kleiner Waschraum genutzt
Wohnung: Offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer (mit Sauna ausgestattet)

1. UND 2. OBERGESCHOSS:
Wohnung im Dachgeschoss
1. Ebene: Eingangshalle mit Abstellraum, große offene Küche mit Zugang zur Terrasse, Büro, Badezimmer
2. Ebene (Dachgeschoss): Separates WC, Badezimmer, Flur, 3 Schlafzimmer

Fernheizung: 2026
Photovoltaik-Panels (20x) + 7kWh-Batterie: 2022
Thermische Solarkollektoren: 4m2

Die Terrasse im 1. Obergeschoss benötigt Abdichtungsarbeiten

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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CMV Immobilier

+41 21 845 15 00
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Anbieter

CMV Immobilier
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Grand-Rue 22
1347Le Sentier

Kontakt

CMV Immobilier

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Inseratenummer
4003402203
Objekt-Ref.
Collèges 10

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