"Außergewöhnliches Anwesen mit spektakulären Räumlichkeiten, 1 Minute vom See entfernt!"

Diese Villa der Superlative bietet eine rare Lage, nur eine Minute zu Fuß von der wunderschönen Strandpromenade von Préverenges. Auf einem Grundstück von 1'524 m² bietet sie einen ruhigen, grünen und störungsfreien Lebensraum, ideal für ein Familienleben.

Mit 350 m² Wohnfläche, verteilt auf 9,5 Räume, bietet die Villa 7 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, zwei großartige Salons mit Kaminen und eine durchdachte Raumaufteilung für Komfort und Geselligkeit.

Architektonische Eleganz und außergewöhnliche Räumlichkeiten im Erdgeschoss:

Diese Ebene wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Raum und Licht gestaltet und bietet einen Lebensraum, der sowohl angenehm als auch perfekt funktional ist.

Schon beim Eingang führt ein einladender Flur mit Garderobe zu einer harmonischen Raumaufteilung. Der Blick wird sofort von dem großen Wohnzimmer mit über 50 m² angezogen, das ein wahres Herzstück der Villa ist, von Licht durchflutet und großzügig zum Außenbereich geöffnet, dank der großen Fensterfronten, die Zugang zu einer eleganten Terrasse bieten.

In seinem Verlauf bietet ein unabhängiger Salon mit einzigartigen architektonischen Linien einen intimeren Raum, ideal für Entspannungsmomente in einer gemütlichen Atmosphäre.

Die Küche, geräumig und perfekt proportioniert, profitiert von einem angrenzenden Raum, der eine optimale und diskrete Organisation des Alltags ermöglicht. Sie können sowohl den Gasherd, die Keramik-Kochfläche, den Grill und die Fritteuse nutzen, alles ist vorhanden!

Ein komfortables Büro, ausgestattet mit einem Bodenbelag aus Glas im modernen Design, fügt dem Ensemble eine einzigartige und modernere Note hinzu, während es einen hellen und inspirierenden Arbeitsbereich bietet.

Die Nebenräume sind sorgfältig integriert: Ein unabhängiges Bügelzimmer, eine elegante Dusche sowie ein Garderobenraum vervollständigen diese Ebene mit Praktikabilität und Diskretion.

Die zentrale Treppe mit ihren geschwungenen Linien strukturiert die vertikale Verkehrsführung und trägt zum architektonischen Charakter des Objekts bei, während eine große Öffnung zu den oberen Etagen einen Raum mit großzügigem Volumen und Helligkeit bietet.

In der ersten Etage befinden sich Schlafbereiche, die mit Anspruch und Raffinesse gestaltet wurden.

Jedes Zimmer der Villa wurde so konzipiert, dass es Komfort, Intimität und Funktionalität bietet, wobei besondere Aufmerksamkeit den Räumlichkeiten und der Verteilung der Sanitärräume gewidmet wurde.

Elternschlafzimmer - ca. 20 m², ein wahres Herzstück dieser Etage, bezaubert durch seine großzügigen Räumlichkeiten und exklusive Ausstattung.

Es bietet direkten Zugang zu einem privaten Badezimmer, das einen geräumigen und eleganten Wellnessbereich mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken bietet, während der begehbare Kleiderschrank dieses Ensemble vervollständigt und eine intime Welt schafft.

Ein zweites Zimmer, ideal positioniert mit Zugang zum Balkon und Blick auf den See, ist hell und bietet eine angenehme und offene Atmosphäre zum Außenbereich und verfügt über direkten Zugang zu seiner Dusche, was einen quasi-privaten Gebrauch je nach familiärer Organisation oder bei der Begrüßung von Gästen ermöglicht.

Das dritte Zimmer bietet eine komfortable und gut proportionierte Fläche, ideal für ein Kinder- oder Gästezimmer.

Das vierte Zimmer, in einer ruhigen Zone der Etage gelegen, bietet eine schöne Fläche und eine funktionale Ausstattung.


Das fünfte Zimmer, intimer, kann als Kinderzimmer, Büro oder als Raum für das Home-Office genutzt werden, seine Einrichtung ermöglicht eine maximale Optimierung des Raums.

Der Keller, vollständig ausgebaut und sorgfältig gestaltet, bietet großzügige Räumlichkeiten und eine große Flexibilität in der Nutzung, die den Erwartungen einer anspruchsvollen Kundschaft voll entspricht.

Er bietet zahlreiche funktionale und vielseitige Räume, ideal sowohl für eine Familie als auch für eine Nutzung als Freizeit- oder Wellnessbereich:

• Ein großer Raum von 25 m², gestaltet als Gesellschaftsraum, perfekt für ein Spielzimmer, einen Entspannungsbereich oder eine private Lounge.
• Ein zweiter großer Raum von 33 m²,...