Eine Exklusivität Maillard !

SITUATION
Gelegen in Cronay, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umfasst dieses neue Projekt drei individuelle Villen mit sorgfältiger Ausrichtung. Die Gemeinde bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt, und ermöglicht es, die Ruhe der Landschaft zu genießen, während der Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten erhalten bleibt.

WOHNBEREICHE
Über vier Ebenen entwickelt, wird jede Villa mehr als 200 m² Wohnfläche bieten, die auf Ebenen von etwa 70 m² verteilt sind. Sie sind darauf ausgelegt, den Erwartungen ihrer zukünftigen Besitzer gerecht zu werden, und bieten eine vollständige Freiheit bei der Personalisierung.
Über die Auswahl der Materialien und Oberflächen hinaus werden die Käufer die Möglichkeit haben, die innere Aufteilung zu ändern, um eine Wohnung zu schaffen, die perfekt an ihren Lebensstil angepasst ist, insbesondere durch die Umverteilung der Räume, die Positionierung der Wände oder die Konfiguration der Treppen.

Das Erdgeschoss wird einen großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche aufnehmen. Ein Keller bietet einen wertvollen Stauraum, während ein Badezimmer mit Dusche dieses Geschoss vervollständigt.

Die erste Etage wird aus drei bequemen Zimmern mit etwa 14 m² each bestehen. Das Elternschlafzimmer wird über einen eigenen Ankleideraum und ein eigenes Badezimmer verfügen. Ein zweites Badezimmer wird die beiden anderen Zimmer bedienen.

Die Dachböden, die vollständig bewohnbar sind, werden einen echten zusätzlichen Raum bilden, der nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen eingerichtet werden kann: Elternschlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliche Schlafzimmer. Viele Möglichkeiten werden es ermöglichen, das Haus im Laufe der Jahre zu verändern.

AUßENBEREICHE
Jede Villa wird über ihre eigenen privaten Außenbereiche verfügen, die einen angenehmen Rahmen für die schönen Tage bieten. Die zukünftigen Besitzer werden auch eine bestimmte Freiheit bei der Personalisierung der Außenbereiche behalten.

UNTERGESCHOSS - GARAGE
Das halbunterirdische Untergeschoss wird eine Doppelgarage beherbergen, die direkt in die Villa integriert ist und das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht. Diese Ebene wird auch einen Technikraum und mehrere Kellerbereiche mit großzügigen Stauräumen umfassen.

TECHNIK
Jede Villa wird über ihre eigenen technischen Einrichtungen verfügen, die den aktuellen Bauvorschriften entsprechen. Sie werden mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe und einem privaten Warmwasserspeicher ausgestattet sein. Die Heizung wird über den Boden verteilt und die Jalousien werden elektrisch betrieben.

BUDGETS

• Küche: CHF 30'434.- inkl. MwSt.
• Sanitär: CHF 14'500.- inkl. MwSt.
• Parkett: CHF 61.-/m² inkl. MwSt. (Parkett, Unterbau und Fußleisten)
• Fliesen: CHF 55.-/m² inkl. MwSt.

PROVISIONALER KALENDER
Der Baubeginn ist für das zweite Halbjahr 2026 geplant, mit einer geplanten Fertigstellung gegen Ende 2027.
Die Käufer, die ihre Villa während dieser ersten Phase des Projekts reservieren, können eine vollständige Personalisierung der Oberflächen und der inneren Aufteilung ihrer zukünftigen Wohnung genießen.

LOSE

• Lose 1 - Villa links = CHF 1'500'000.- (Doppelgarage inklusive) --> Reserviert
• Lose 2 = Villa in der Mitte = CHF 1'450'000.- (Doppelgarage inklusive)
• Lose 3 = Villa rechts = 1'400'000.- (Doppelgarage inklusive)

Mehr Informationen auf : https://www.cronay-triadis.ch