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"Zweivilla-Projekt zu zweit Schritte vom Genfer See VILLA A"

Kaufpreis
CHF 1'790'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
120 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'790'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.10.2027
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
690 m2
Kubatur:
669 m3
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

In einer grünen Umgebung, 5 Minuten zu Fuß vom Strand von Allaman entfernt, vereint dieses Projekt von zwei Doppelvillen Komfort mit modernen Linien. Ideal auf der Côte gelegen, in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe aller Verkehrsknotenpunkte, ist es offensichtlich für ein Familienleben konzipiert

Es entspricht den Kriterien für erstklassige Energieeffizienz und bietet etwa 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, wobei der vollständig ausgebauten Keller ausbaufähig ist. Südorientiert, begeistert sie mit hellen Räumen, optimaler Raumverteilung, modernem Komfort und eleganten, qualitativ hochwertigen Einrichtungen.

Die natürliche Helligkeit, versprochen durch die großen Fensterfronten, betont den Tagbereich im Erdgeschoss und bietet eine schöne Perspektive und direkten Zugang zum privaten Garten von etwa 450 m² mit einer schönen Terrasse, um die schönen Tage zu genießen. Mit drei Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite, bietet der Nachtbereich im Obergeschoss eine geschätzte Intimität für jeden.

Die Lage bietet einen seltenen Lebensraum in der Region, der vor Lärmbelästigungen geschützt und nahe bei allen Annehmlichkeiten ist. Der Bahnhof Allaman, die Autobahnauffahrt und das Einkaufszentrum Littoral Parc sind weniger als 1,5 km entfernt. Es dauert etwa 20 Minuten, um Lausanne zu erreichen, und 30 Minuten, um nach Genf zu gelangen.

Schließlich ist zu beachten, dass dieses Objekt durch drei Außenparkplätze ergänzt wird und das Grundstück schwimmbadtauglich ist.


- Verkauf in Erbpacht + Generalunternehmervertrag
- Geplante Fertigstellung im Herbst 2027


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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Cogestim MorgesRue de Lausanne 33A, 1110 MorgesAlle Objekte dieses Anbieters
Tellenbach Yann
Tellenbach YannCourtier immobilier
Inseratenummer
4003444622
Objekt-Ref.
81104-VMMO0166-3
Gold Partner
Tellenbach Yann
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