"Letzte verfügbare Villa! Neu, Wunschausstattung, außergewöhnliche Räumlichkeiten, direkt vor den Toren von Lausanne."

Située aux portes de Lausanne, diese Doppelhaushälfte, konzipiert für Unabhängigkeit, ist derzeit im Bau und kann in vier Monaten nach Wahl der Ausstattung bezogen werden, wobei die Ausstattung den Käufern überlassen wird.

Entworfen, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten, verführt sie mit ihren Wohnräumen von bemerkenswerten Dimensionen, die reichlich mit natürlichen Licht durchflutet sind und einen unvergleichlichen Komfort bieten. Ihre harmonischen Volumina, ihre großen Öffnungen und ihre moderne Architektur schaffen eine Atmosphäre, die gleichzeitig elegant, gemütlich und auf Wohlbefinden ausgerichtet ist.

Über drei bewohnbare Ebenen plus einem Souterrain verteilt, verführt sie mit ihren großzügigen Volumina und einer idealen Konfiguration für ein komfortables Familienleben. Sie bietet 8,5 Räume, davon 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, auf einer Wohnfläche von etwa 230 m².

Die Außenräume verlängern harmonisch die Innenräume mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon, der einlädt, die schönen Tage in einer grünen Umgebung voll auszukosten.

Nach den strengsten energetischen Normen gebaut, ist das Haus mit einer Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung und einer Solaranlage ausgestattet, was einen hervorragenden thermischen Komfort und dauerhafte Energieeinsparungen garantiert.

In wenigen Minuten von Lausanne und 10 Minuten von den Croisettes (Métro M2) entfernt, verbindet diese seltene Immobilie Lebensqualität, Modernität und zeitgemäße Ausstattung, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente sucht. Der Ort ist an das Schulumfeld und UAPE-Netz angeschlossen.

Raumverteilung

Ab dem Eingang erschließt der Flur harmonisch die offene Küche und den großen Wohnbereich, der eine gemütliche und helle Wohnlandschaft schafft. Ein voll ausgestattetes Badezimmer komplettiert diese Ebene.

Eine große Glasfront erhellt die Treppe, die zum ersten Stock führt, wo sich vier geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer befinden. Letztere profitiert von einem Balkon, der auch von dem angrenzenden Schlafzimmer aus zugänglich ist.

Der dritte und letzte Stock bietet einen großartigen Spiel- oder Mehrzweckraum sowie zwei weitere schöne Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Ein ausbaufähiger Keller (Freizeitbereich, Abstellraum, Fitnessraum oder Heimkino) komplettiert dieses Objekt mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.

Parkplätze sind im Preis inbegriffen.

• Croisettes (Métro M2) in 10 Minuten
• Stadtzentrum von Lausanne in 20 Minuten
• Autobahnen in 10 Minuten
• Coop, Migros, Einkaufszentren zugänglich zwischen 4 und 10 Minuten in Epalinges, Moudon, Mézières
• Schulen in 5 Minuten
• Der Ort ist an das Schulumfeld und UAPE-Netz angeschlossen.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ein privilegiertes Wohnambiente, ideal für Familien wie auch für Personen, die Ruhe suchen. Umgeben von den Wäldern des Jorat, verführt sie mit ihrer allgegenwärtigen Natur, ihren Spazierwegen und ihrer sauberen Luft, während sie ihren ländlichen Charakter bewahrt und nur wenig Lärmbelästigung aufweist.

Die geografische Lage ist ein echter Vorteil: In der Nähe von Lausanne bietet die Gemeinde die Möglichkeit, ein ländliches Ambiente zu genießen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Verkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Sie liegt an einer strategischen Stelle zwischen der Broye, dem Jorat und der Agglomeration Lausanne.

Corcelles-le-Jorat ist ein Dorf im menschlichen Maßstab, geschätzt für sein geselliges Wesen, sein Sicherheitsgefühl und sein dynamisches lokales Leben, das von Vereinen und kommunalen Veranstaltungen belebt wird. Die Umgebung ist besonders für Kinder geeignet, bietet ein ruhiges und naturnahes Ambiente zum Aufwachsen.

Die Gemeinde Corcelles-le-Jorat ist dem Etablissement Primaire et Secondaire (EPS) des Jorat für die Schulbildung der Kinder angeschlossen. Sie verfügt über Nahversorgungsdienste wie eine Käsehandlung, Restaurants und regionale Geschäfte. Die Nachbargemeinden, insbesondere Moudon und Lausanne, ergänzen das Angebot mit allen notwendigen Annehmlichkeiten.