Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie!

Dank ihrer Panoramaview auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie einen seltenen und privilegierten Lebensraum, nur 12 Minuten von Échallens entfernt, in einer ruhigen und grünen Umgebung.

Die Villa befindet sich in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese schöne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern bietet 220 m² Wohnfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.

Hier sind einige der wichtigsten Vorteile:

- Freiblick auf den Jura und die umliegende Landschaft, ohne direkte Nachbarn
- Ruhige und Wohngegend
- Neuere Bauweise (2018) mit hohem Wohnkomfort
- Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele
- Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt
- Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen)
- Charmanter Garten
- Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt, mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen
- Wasserenthärter
- Zwei Terrassen (42 und 12 m²)
- Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, installiert 2022
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Carport-Stellplatz
- Zwei Außenparkplätze
- Gartenschuppen
- Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC
- Drei Schlafzimmer, darunter ein wunderschönes Elternschlafzimmer von 17,9 m² im obersten Stockwerk mit Ankleide und Eckbadewanne
- Große Küche von 24,8 m² mit Essbereich
- Waschküche von 9,1 m² und Keller von 9 m²

In Boulens zu leben, bedeutet, einen friedlichen Lebensraum inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der benachbarten Gemeinden sowie der Bahnhof von Échallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell erreicht werden kann. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag.

Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa einen besonders angenehmen Lebensraum, mit einem freien Blick, schönen Räumen, kontrollierten Nebenkosten und dem Komfort einer neuen Bauweise. Eine ideale Immobilie für eine Familie, die die Ruhe der Landschaft genießen möchte, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt.

Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um mehr Informationen zu erhalten.

Für alle Fragen oder zur Organisation einer Besichtigung kontaktieren Sie mich:

Arnaud Genillard
079 258 59 47

Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD