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"Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4.7% Rendite"

Kaufpreis
CHF 1'625'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
14
Fläche
293 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'625'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
293 m2
Grundstücksfläche:
500 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1938

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 auf einem 500 m² grossen Grundstück mit rund 293 m² Wohnfläche.

Das Objekt umfasst 1 × 3.5-Zimmerwohnung, 2 × 4-Zimmerwohnungen sowie einen zusätzlichen Lagerraum mit eigener Küche und Badezimmer.

Die Wohnungen sind im Eigentumsstandard ausgebaut und verfügen über moderne Bodenheizung, elektrische Storen, Parkett- und Plattenböden sowie eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler.

Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon, die Erdgeschosswohnung über einen direkten Gartenzugang. Der Aussenbereich wurde mit ca. 200 m² Sickersteinen und neuen Rasenflächen neu gestaltet. Parkierungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

  • Jahresmietertrag netto: CHF 76'200.–

  • Jahresmietertrag: CHF 79'200.–

  • Bruttorendite: 4.7 %

  • Ruhige Wohnlage

  • Kinderfreundliches Umfeld

  • Garten

  • Parkierungsmöglichkeiten

  • Moderne Haustechnik

  • Drei separate Wohnungen

  • Zusätzlicher Lagerraum mit Küche und Badezimmer

  • Attraktive Mieterträge

  • und, und, und.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Dauti Liegenschaften GmbH
Dauti Liegenschaften GmbH
Zelgweg 3C
5103Möriken-Wildegg

Kontakt

Faton Dauti

+41764141762
+41764141762
Inseratenummer
4003480463
Objekt-Ref.
xpuah.m67xq

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