EXKLUSIVITÄT MORIER IMMOBILIER - PRÄCHTIGE VERMARKTUNG IN MAUBORGET - 4 DOPPELHAUSHÄLFTEN!

Charmantes neuwertiges Doppelhaus mit 4.5 Zimmern, mit Panoramablick, großer Terrasse und ausbaufähigem Raum.

Ideale Lage in einer ruhigen Gegend, in unmittelbarer Nähe des Dorfes Mauborget und der umliegenden Natur!

Verteilt über 3 Ebenen bietet dieses geräumige Haus allen notwendigen Komfort, insbesondere eine schöne Terrasse und ausbaufähige Räume im Untergeschoss.

Der Bau beginnt im Frühjahr 2026, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2027.

Hervorragende Besonnung von morgens bis abends (Südausrichtung).

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Dorfes Mauborget und in guter Entfernung zu Yverdon und Neuchâtel.

Dieses einzigartige Objekt besteht aus:

Oberer Erdgeschoss:

• Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
• Offene, voll ausgestattete Küche
• Keller
• Gästetoilette
• Flur - Treppenhaus
• Fliesen-Terrasse von 31 m2 (ideal südlich ausgerichtet)
• Zweite Terrasse von 8 m2

Dachgeschoss:

• Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenes Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC), mit Balkon
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer (Dusche, Waschbecken und WC)
• Flur - Treppenhaus

Untergeschoss (Unteres Erdgeschoss):

• Verfügbarer Raum / Werkstatt von 12,5 m2 (mit optionaler separater Eingangsmöglichkeit)
• Eingangshalle / Garderobe
• Keller / Fahrradraum (15 m2)
• Technikraum von 11 m2
• Zugangstreppe

Außenbereiche:

• Terrasse mit Blick von 31 m2
• 2 überdachte Parkplätze

3 überdachte Parkplätze sind vorgesehen.

Die schöne, großzügige Terrasse bietet einen Panoramablick!

Die Doppelhäuser sind in PPE.

Ihr kleines Paradies in Mauborget!

Die in unserem Prospekt genannten Flächen sind approximativ und dienen lediglich der Information. Die Präsentationsbilder und dieses Dokument sind nicht verbindlich.

Heizung:

• Wärmepumpe
• Bodenverteilung

Verschiedene Informationen:

• Einkommens- und Vermögenssteuern für natürliche Personen: 70%
• Grundsteuer (berechnet auf dem steuerlichen Wert): 1,2 ‰

SIEHE BAUBESCHREIBUNG FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

GEWERBE UND INFRASTRUKTUR IN DER NÄHE

In der Nähe der Einrichtungen von Mauborget und Villars-Burquin: Café, Restaurants, Käsehandlung usw.

Dann Einkaufszentren, Spezialgeschäfte, Theater, Kino usw. in Grandson, Yverdon und Neuchâtel.

Schulen:

• Kindergärten und Primarschulen in Bullet oder Sainte-Croix
• Sekundarschulen in Sainte-Croix
• Gymnasien, Hochschulen oder Universitäten in Yverdon, Neuchâtel und Lausanne

EINE AUßERGEWÖHNLICHE HAUPTRRESIDENZ!

Im Kanton Waadt bietet die Station Mauborget einen friedlichen und familiären Lebensraum, mitten in einer erhaltenen Naturlandschaft.

Mit seinen atemberaubenden Landschaften, seiner ruhigen Atmosphäre und der Nähe zu den Einrichtungen ist diese Immobilie ideal für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe suchen!

Die hübsche Terrasse bietet einen modulierbaren und privaten Außenbereich.

EINE SELTENE GELEGENHEIT, DIE SIE NICHT VERPASSEN SOLLTEN!

Dieses einzigartige Objekt, das Natur, Raum und Ruhe miteinander verbindet, ist eine wahre Gelegenheit für Ihre Hauptresidenz.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und lassen Sie sich von dieser charmanten Villa verzaubern!