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"Superbe Gelegenheit: Geräumige Wohnung renoviert im Jahr 2026"

Kaufpreis
CHF 565'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
132 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 565'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Wohnungen:
2
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
132 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1950

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt im Herzen einer erhaltenen und authentischen Umgebung, verbindet diese elegante Wohnung mit Bravour den ursprünglichen Charme der jurassischen Architektur und die Raffinesse der zeitgenössischen Standards nach einer kompletten Renovierung im Jahr 2026.

Mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung für Familienkomfort und Serenität, stellt dieses außergewöhnliche Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region dar.

Ein von Licht durchfluteter Innenraum, der auf Wohlbefinden ausgerichtet ist
Mit etwa 132 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre natürliche Helligkeit und ihre warme Atmosphäre aus. Die Anordnung auf einer Ebene ermöglicht eine fließende und harmonische Trennung zwischen den Wohnbereichen und dem Schlafbereich:

Wohnbereiche: Ein großzügiger, einladender Wohnraum, der zum Teilen und Entspannen einlädt, verfeinert durch aktuelle und sorgfältige Ausführungen.

Schlafbereiche: Drei komfortable Schlafzimmer, die Intimität, Ruhe und Flexibilität für die ganze Familie oder das Home-Office gewährleisten.

Lage, Aussicht und Ausstattung in Tramelan
Gelegen in der Rue du Crêt-Georges 19, in einem ruhigen Wohnviertel auf den Höhen des Dorfes:

Eine natürliche Umgebung und jurassische Panoramas: Genießen Sie eine unverbaute Aussicht auf die grünen Hügel und die typischen Wälder des Berner Juras, die ein wechselndes Spektakel über die Jahreszeiten bieten und saubere Luft in etwa 900 Metern Höhe.

Unmittelbare Nähe zu den Ausstattungen: Nur wenige Minuten vom Dorfzentrum entfernt, profitieren Sie von einem einfachen Zugang zu den lokalen Geschäften, Bäckereien, Banken und renommierten Restaurants.

Familie und Bildung: Grund- und Sekundarschulen, Einrichtungen für die Kleinkinderbetreuung sowie Ausbildungszentren sind in der Nähe.

Mobilität und Verkehr: Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (CJ-Bahnhof Tramelan mit Verbindungen nach La Chaux-de-Fonds, Biel, Delsberg und Tavannes) und direkte Straßenverbindungen.

Freizeit und Natur vor der Haustür: Idealster Ausgangspunkt für Wanderungen, Mountainbiken, Skilanglauf im Winter, ohne den Sportkomplex und die Eisbahn von Tramelan zu vergessen.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für Liebhaber von Weiträumigkeit und süßer Lebensart.

Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Garage ist optional für den Preis von CHF 35'000.- verfügbar

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Bienne)Rue Jakob-Rosius 18, 2502 BienneAlle Objekte dieses Anbieters
Inseratenummer
4003493110
Objekt-Ref.
049650
Gold Partner
Patrice Bayard
Patrice Bayard

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