Selten: Renovierte Villa, konfiguriert in 3 Wohnungen oder Familienvilla

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Mit der perfekten Kombination aus dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne bietet dieses Charakterhaus eine Wohnfläche von 660 m² im Herzen einer diskreten und prestigeträchtigen Umgebung. Derzeit in drei separate Wohnungen unterteilt, bietet es auch das einzigartige Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla zusammengelegt zu werden.

Ein Raffiniertes und Authentisches Interieur

Das Innere des Hauses, bestehend aus 17,5 Zimmern, ist eine Feier des Handwerks der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichen Licht durchflutet und zeigt edle Materialien:

• Architektonische Details: Ursprüngliche toskanische Fenster, künstlerischer Carouge-Belag, massive Eichenholzdielen und ein ikonischer Turm, der dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht.


• Wohnbereiche: Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppengeländer führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung.


• Modernität: Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das minimalistische Design der jüngsten Renovierungen.


• Komfort: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Verarbeitung kombinieren.

Privater Park und Außenanlagen

Inmitten eines privaten Parks von über 2.120 m² gelegen, ist das Anwesen ein wahrer grüner Schatz, der durch ein gusseisernes Tor gesichert ist.

• Gärten: Der sorgfältig gepflegte Außenbereich profitiert von Beleuchtung und automatischer Bewässerung.


• Terrassen: Eine große, geflieste Terrasse lädt zu Empfängen ein und wird durch eine außergewöhnliche panoramische Terrasse von 65 m² im Dachgeschoss ergänzt.


• Parkplätze: Das Anwesen verfügt über rare Parkmöglichkeiten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine unterirdische Garage.

Konfiguration und Raumverteilung

Das Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung:

• Keller: Weinkeller, Lagerräume, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.


• Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem privaten Garten.


• 1. Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²).


• 2. und 3. Obergeschoss: Prächtiges Duplex mit 5,5 Zimmern (~132 m²) und Zugang zur panoramischen Terrasse.

Lage und Schlüsselmerkmale

In der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates gelegen, genießt dieses Anwesen unvergleichliche Ruhe, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.

Zusammenfassung:

• Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m²


• Sorgfältig renovierte Villa von 1893


• Materialien: Massiver Eichenholz, Glas, Carouge-Fliesen


• 4 innere und 10 äußere Parkplätze


• Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder große, vereinigte Familienresidenz

Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu arrangieren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.