Versteckt in einer grünen Umgebung, am Ende eines privaten Weges in Chailly, bietet diese Immobilie einen seltenen Lebensraum, in dem Ruhe, Intimität und Natur harmonisch zusammenkommen. Geschützt vor neugierigen Blicken, befindet sich das individuelle Haus im Herzen eines baumgesäumten Gartens, der wie ein privater Park wirkt, und wird von dem Rauschen der Bäume und dem Gesang der Vögel umsorgt. Ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von der städtischen Lebens entfernt. Hier können die Jahreszeiten in vollen Zügen erlebt werden, zwischen dem kühlen Schatten der großen Bäume, dem wechselnden Licht und einer üppigen Vegetation.

Der Garten beherbergt mehrere bemerkenswerte Arten, darunter fünf geschützte Baumarten, die dem Ort eine Seele und einen außergewöhnlichen Charakter verleihen. Eine lebendige und inspirierende Umgebung, ideal für diejenigen, die eine ruhigere Art des Wohnens suchen, in Harmonie mit der Natur.

Unvergleichlich zeitlos, verzaubert die Villa mit ihrer einzigartigen und beruhigenden Atmosphäre. Ein geräumiger Wohnbereich, der sich durch große Öffnungen zum Außenbereich auszeichnet, bietet einen seltenen Charme mit seinem Marqueterie-Parkett, seiner ornamentalen Kamine, seinen großzügigen Räumen und seinem Blick in den Garten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Veranda und ist ideal, um Gäste zu empfangen oder den Alltag in aller Ruhe zu genießen.

Das Haus erstreckt sich über etwa 130 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines im Erdgeschoss, ein Büro, ein Badezimmer im Erdgeschoss und zwei Toiletten. Es ist auch mit einem angeschlossenen Garage ausgestattet, die einen direkten Zugang ermöglicht. Das Ensemble befindet sich auf einem Grundstück von etwa 1.000 m².

Das 1936 erbaute Haus benötigt energetische Sanierungsarbeiten, insbesondere den Austausch des Heizungssystems, die Dämmung des Daches und der Fassaden sowie den Austausch der Fenster.

Raumverteilung:
Erdgeschoss: geschlossene Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC.
1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, nach Süden ausgerichtet und mit einem völlig freien Blick, ideal für Sonnenuntergangs-Liebhaber; ein Büro (oder Kinderzimmer) mit Einbauschrank; ein WC mit Dachfenster.
Keller: Waschküche, Heizraum, Keller, Weinlager und Garage.
Außerdem können 3 oder 4 Autos außen parken.

Alle Annehmlichkeiten des Zentrums von Chailly (Bus, Geschäfte) sind weniger als 500 m entfernt. Durch die kleinen Wege ist das CHUV in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Sallaz ist etwa 1000 m entfernt. Schulen und Busse sind in unmittelbarer Nähe.

Aus Gründen der Vertraulichkeit gegenüber unseren Mandanten werden die Unterlagen nicht automatisch weitergegeben. Eine finanzielle Analyse zur Überprüfung Ihres Kaufpotenzials ist erforderlich, bevor eine Besichtigung erfolgen kann.

Für weitere Informationen und Besichtigungen:
Frau Pavla Bortolotti 076 339 67 76
Point d'Ancrage Immobilier
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